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小产权房纠纷处理
小产权房
一房二卖的法律后果及
处理
原则
答:
(三)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下,因这时出卖人已没有所有权,所以他的第二次卖房是无效的。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第八条对
房屋
的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付...
小产权房
上学怎么
处理
答:
一、
小产权房
上学怎么
处理
1、小产权房上学处理方法如下:(1)小产权房可以通过水电卡来入学,购买小产权房不能落户;(2)购房者只要能提供该区域交满一年以上的水电费记录证明,也就是本人的水电卡满一年就能办理入学。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权...
万宁的
小产权房
能办房产证吗?要交多少税
答:
3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形,购房者的利益很难得到法律的有效保护。4、
小产权房
购房合同 属于违法,应当认定无效。如果遇有
房屋产权
纠纷则缺少有效的
解决纠纷
的依据和法律保护。5、购买小产权房无法办理贷款,只能 一次性付款 或者 分期付款 。6、小产权房的附属 配套 设施,如供水、供电、...
...70平米想出售,没有房产证,是
小产权
,可以交易吗,多少钱?
答:
如果出现土地出让或者该地区规划项目,这里是无法得到补偿的,当然有很多人认为我这么多人在这里住,不可能不管,实际
小产权房
是无法得到相应补助,所以请注意。小产权房不止是房屋没有保障,更多的是基本生活中水电的保障,因为水电无法真实的按照个人过户,所以之后如果发生
纠纷
非常难
处理
。小产权房是不可以...
小产权房纠纷
法院受理吗?
答:
会受理的,如果能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区
的房子
,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过...
小产权房
可以上市交易吗
答:
想要交易,但不能过户,签署的合同不具备法律效益。能合法设定房屋抵押权,并且不具备房屋所有权,不能办理房屋过户手续,也不能进行二手房交易。如果遇国家征地或者拆迁的情形,购房者的利益很难受到法律保护。
小产权房
购房合同属于违法行为,应当认定无效。如果遇有
房屋产权纠纷
则缺少有效的
解决纠纷
的依据跟...
购买
小产权房
需要注意什么?买完共有产权房后还能买房吗?
答:
购买了
小产权房子
该怎么办?1、假如已签了合同但尚未取得
房屋产权
证明,而且该房屋绑在集体土地上基本建设,且购房者非当地居民,由于可能性的市场风险和法律
纠纷
,能够要求解除劳动合同并退还已收取的购房的钱,这也是最直观的方式。2、假如购买了当地居民的村房或从别人手里购买了有房屋产权证明的“红证...
小产权房
如何才能合法
答:
2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效
处理
。
小产权房
是什么意思小产权房是国家不发产权证的,由乡村政府给你“乡...
小产权房
可以打官司吗
答:
:
小产权房 纠纷
当然是可以 打官司 的。今日所称打官司或 诉讼 ,是我国是指公安机关、人民检察院、人民法院和当事人以及有关的人依照法律为
解决
被告人的刑事责任问题或解决权利义务纠纷、明确权利义务关系的一切活动。 由于“小产权房” 买卖合同 方面具有法律 法规 并不明确,现阶段各地法院对于有关...
离婚后
小产权房屋
怎样过户??
答:
由于
小产权房
不能办理房产,法院对于此类房屋并不会判决权归属。买卖房产一般是以交款收据的日期,为权利取得的日期,该房产应该属于婚前个人的财产。可以要求分割这个房产。此外,协商不成可以到法院起诉要求离婚,同时
解决
财产分割争议,还可以通过到法院起诉来解决,可能更利于该房屋的分配。
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