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小区业主代表的权利和义务
成立
业主
委员会的条件
答:
2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。3、分期开发的大型住宅
小区
,经已交付使用的过半数投票
权的
业主申请,区、县及市物业主管部门批准,可以召开临时业主大会或
业主代表
大会,在分期开发期间成立临时业主委员会。临时业主委员会
的权利
、
义务
与业主委员会的权利、义务相同。
业主
大会筹备组成员可以是业主亲戚吗
答:
(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行
业主义务
;(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五) 具有一定的组织能力;(六) 具备必要的工作时间。第二条 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,
代表和
维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法
权利
,履行相应
的义务
。第三条 ...
侵占
小区
公共用地怎么处理
视频时间 01:33
物业管理案例分析
答:
在此情况下,如果在征得业主大会和物业公司的书面同意的情况下是可以把绿地租给业户管理,但是问题是这个
小区
肯定没有业主大会和业主委员会,业主代表是怎么选举而成的,其能不能代表所有的业主呢?所以
业主代表的
合法性有待确定。如果不是合法选举产生的应该不合法。但是问题终要解决,我建议由物业公司出...
物业法对
小区
照明灯的规定
答:
(三)执行
业主
大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他
义务
。第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当
代表和
维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法
权益
。第九条 一个物业管理区域成立一个...
酒店
业主代表和
酒店总经理的职权如何划分?
答:
这些可以是沟通式的口头确认,有时也不排除会以《授权委托书》等书面形式对这对“
权利
、
义务
”进行明确界定。作为
业主代表
,应灵活把握好自身在介入酒店实体运营的过程中关于管理“深度”的分寸把握,真正体现其合理的角色定位。一方面,业主代表需要将自身超脱于酒店日常经营与管理的具体行为之外,以一个旁观...
苏州市物业管理条例全文(3)
答:
业主
、业主(
代表
)大会、业主委员会对其负有维护责任的物业,应当按照有关规定和临时管理规约、管理规约以及住宅养护标准,定期维修养护。 物业服务企业应当按照物业服务合同对物业定期维修养护。 物业出现安全隐患、危及公共利益以及他人合法
权益
时,责任人应当及时维修养护;责任人不履行维修养护
义务
的,经业主委员会同意或者按照...
赤峰市物业管理办法全文
答:
第七条 管委会
的权利及义务
一、管委会的权利 (一)制定管委会章程,代表房屋产权人、使用人,维护其合法权利,执行
业主代表
大会的各项决议; (二)召集并主持业主(代表)大会,并向大会报告工作; (三)在建设行政主管部门的指导下,采取公开招投标的方式,委托物业管理公司对住宅
小区
进行物业管理; (四)审议物业管理公司制定...
成立
业主
委员会需要具备哪些条件?
答:
2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。3、分期开发的大型住宅
小区
,经已交付使用的过半数投票
权的
业主申请,区、县及市物业行政主管部门批准,可以召开临时业主大会或
业主代表
大会,在分期开发期间成立临时业主委员会。临时业主委员会
的权利
、
义务
与业主委员会的权利、义务...
物业
与业主
委员会合同范本
答:
第四章双方
权利和义务
第16条甲方权利和义务(一)甲方权利1.
代表
和维护
业主
、使用人的合法权益;2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;4.检查监督乙方物业管理工作的.实施及制度的执行情况;5.审议乙方提出的...
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