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小区业主是指哪些人
小区哪些
收入归
业主
所有
答:
比如小区会所、游泳池、运动场地等经营收入;4、部分通信运营管理费。比如通信运营商入场费、通信基站占地费、屋顶信号接收占地费等;5、因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值;6、物业管理用房等经营收入等。一、
小区哪些
收入属于
业主
1、小区归业主所有的收入包括:(1)利用小区公共区域的广告收入。比如...
小区
物业可以由
业主
自己管理吗
答:
小区物业可以由业主自己管理。业主大会和业主委员会就是业主自治的最好表现。虽然现在大部分
小区都是
物业公司负责物业管理,但是也有的
小区业主
成立业委会,通过业主自己来管理,这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业主委员会会定期开会,对物业服务中的一些问题和广大业主交流意见。小区更换物业流程1、...
成立
业主
委员会的作用和好处
答:
三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
业主
购买
小区
的一套房子一般有两种权利,一种是专有权,指的是自己所购房屋的权利;另一种是共有权,指的是除专有权以外建筑的公共部位的共有权利。业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;同时业主...
物业管理法律法规有
哪些
答:
住宅
小区
的
业主
大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录。 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督...
小区业主
委员会委员必须是小区常住人口吗
答:
业主
委员会委员首先应该是该
小区
的业主,其次作为业主委员会成员,需要为全体业主提供服务,如果不能长期在此居住,恐怕会有影响
小区
电梯属于物业还是
业主
答:
法律分析:电梯是属于
业主
的公共财产,物业是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位,对业主乘梯安全,电梯安全负责,负责管理电梯,保障电梯正常运行。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有...
小区
多名黑衣人打
业主
致1人死亡,这些黑衣人
是什么
来头?
答:
不知道这群黑衣人是谁,又
是什么
样原因与
业主
起了冲突,但是作为
小区
的管家,物业不只是搞搞卫生就行了,根据我国《民法典》规定,物业除了妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,还应当积极维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 所以希望相关...
成立
业主
委员会有
什么
好处和坏处?
答:
但迄今为止,全国所有住宅区的业主委员会成立比率不足40%,业主委员会能真正发挥作用的少之又少。纵观其中原因,除了业主委员会没有真正理顺业主、发展商和物业管理公司的关系外,业主委员会没有真正了解
小区业主
对管理和服务的需求,没有认真履行自身的职责、与小区业主沟通交流的意识淡薄,缺乏了解物业管理...
小区
内的
哪些
事项需由
业主
共同决定
答:
业主
的共同决定:1、制定和修改业主大会议事规则。2、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约。3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员。4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。5、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金。法律分析
小区
内的相关管理事项事关业主自身的权益,有些事项不需要全体业主通过...
小区
内的物业楼是属于
业主
所有还是物业公司所有
答:
根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,
是指业主
通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务...
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