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小区公共收益公示
...我们这物业公司说
小区
得
公共收益
按照我们当地条例是三七开使用百分之...
答:
一般来说
公共收益
应该是业主百分七十,物业费用百分三十,物业收百分七十太高了。物业公司必须将这些公共收益设产专户,不得挪用。另外
小区
物业费是不含公共维修金的,公共维修金需要另行缴交,物业要单独设立账户管理公维金,并定期要向业主
公示
。
经营性收支不透明,很容易成糊涂账,
小区
的
公共收益
都去哪了呢?_百度知...
答:
很多物业认为小区的公共收益他们收取后会用在小区的管理、维修上,所以不能发放给业主,对此业主认为小区管理、维修费用他们已经专款缴纳,介于此,小区物业不应该吞下小区的公共收益,这并不合理!从自管小区来看,
小区公共收益
一年能够达到百万,每个业主都能分到几百元甚至上千元,这才是正常的!自管小区...
公共收益
的使用
答:
如
小区
有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地,是属于小区的公共配套,在小区业主使用时,会缴纳一定的费用,那么这笔钱也应该是属于
公共收益
。5、部分通信运营管理费,如 在一些宽带、通信公司进驻小区时,如果缴纳了费用,这笔费用也属于公共益。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿。7、自制售水机运营...
小区
无
公共收益
的证明怎么写
答:
尊敬的XXX
小区
业主委员会/XXX小区管理公司:特此证明,我方XXX小区自投入使用以来,未产生任何
公共收益
。小区的公共设施和公共区域均未有任何收益来源,包括但不限于停车费、广告费、租赁费等。小区的物业管理费、维修基金等费用也由业主或开发商承担,未有公共收益的来源。此证明旨在提供准确的信息,便与贵方进行相关决策和...
民法典物业
公共收益
归谁
答:
法律分析:物业公共收益归全体业主共有。按照相关法律规定
小区公共收益
归所有业主所享有的,一般在扣除成本之后,对于业主共同部分产生的费用都是归业主所有的,利益分配的时候也是由业主决定的。业主大会可自行决定公共收益由业主委员会自行管理,或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。受委托管理公共...
小区
成立业委会要钱吗吗?
答:
主要是他们没有建立健全的小区管理规约,导致发生矛盾时无“法”可依。而小区管理规约由全体业主制定,在小区中想要选举出业委会成员首先要先小区业主投票通过小区管理规约。一切公共事务都由全体小区业主决定,业委会执行!物业账目没有公开,不知道
小区公共收益
?业委会监督物业
公示
每一次社区的收支报表,...
街道能托管
小区
的
公共收益
吗
答:
能。街道能托管小区的公共收益,创新推出住宅
小区公共收益
统一代理记账制度,进一步规范住宅小区公共收益管理,该制度提倡以区或镇(街道)为单位。公共收益指的是利用共用场地、共用设施设备等业主共有资源进行经营活动所获得的收益,如电梯间广告,小区公共区域的停车位收益,小区公共区域出租产生的收益等。
小区
的
公共收益
物业有权支配吗
答:
法律分析:没有。法律规定了
小区
的
公共收益
归小区全体业主共有,管理机构不得擅自挪用。但并无对公共收益使用的具体规定。在没有业主委员会的情况下,可以召开业主大会集体决策讨论 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定...
没有业委会的
小区
如何使用
公共收益
答:
因此,小区里头发生的问题找业委会,那么小区全体业主得来的利益分配自然也是找其解决。按规定,小区业主委员会是维护业主权利的重要组织,有决策权、审议权和监督权等权利。所以,业主委员会可以对
小区公共收益
进行处分。实际上,所谓的业主委员会,主要是由全体业主推选的业主代表组成的,能够代表业主的意愿...
消防应急可以用
公共收益
吗?
答:
消防应急是不能用
公共收益
的。不管消防应急通道或者消防器材都不能随便使用或占用的。
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