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小区公共收益公示
物业侵占
公共收益
犯罪
答:
对侵占业主
公共收益
,拒不履行相关规定的,可以向当地人民法院进行起诉。如果物业公司未经业主同意擅自处置
小区
共有部分侵害业主权益的,业主可以单独提起诉讼维权,一方面可以要求停止侵害,恢复原状;另一方面可以行使知情权,要求物业公司
公示
资金去向,确保资金的使用符合全体业主的利益。法律依据:《物业管理...
物业管理公司业主
公共
部分
收益
如何帐务处理?
答:
小区公共收益
是全体业主共有的,具体由谁支配需要召开全体业主大会,由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多,也可以责成业主委员会代管,但代管方需要提前制定使用计划,使用后也要
公示
账目。《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定,小区公共部位的经营所得归全体业主共有,公共收益...
小区公共收益
使用流程和权限
答:
法律主观:
小区公共收益
的使用原则是:按照业主大会的决定使用,主要用于补充专项维修资金。根据相关法律规定,小区共有部分的收益扣除合理成本后,应归属于全体业主。法律客观:《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有...
小区
的
公共收益
是越来越多,账却越来越难算,小区内公共收益应该归谁?
答:
有一说一,小区本身就是全体业主的,所以小区的
公共收益
肯定归全体业主。当然,这笔钱肯定是不能分给全体业主的,而应该建立专门的账户,负责存放这笔钱,专门用于小区的建设,比如负责
小区公共
区域的卫生,翻新小区的老旧设备之类的。如果真的单纯的把这些钱拿出来分了,那么毫无意义。因为说到底,法律也...
小区
里的
公共
区域是属于小区还是业主?
答:
《民法典》有规定:
小区公共
区域属于全体业主共同所有,任何人不得无故侵害和占有。如小区公共区域被用作他用,首先需考虑是否合规合法,其次需考虑占用公共区域进行商业活动的需要就该部分的
公共收益公示
并分摊给全体业主所有。如果我的建议对你有帮助,请您给一个赞,您的支持是我不断坚持的动力^_^ ...
媒体聚焦:百姓遭遇哪些物业烦心事?物业如何当好“管家”?
答:
小区物业表示将加强对小区环境卫生的清洁保护与漏雨房屋的专项维修,严格按规定向小区业主
公示小区公共收益
的使用情况。 记者点评: 基础设施薄弱的“老小区”该如何管理是近年来基层治理面临的一大难题。解决“老大难”问题,不仅要靠“脑力”,更要靠“脚板”,加强与居民之间的联系沟通,探索有效改进物业管理工作的方式方法...
物业管理公司业主
公共
部分
收益
如何帐务处理
答:
小区公共收益
是全体业主共有的,具体由谁支配需要召开全体业主大会,由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多,也可以责成业主委员会代管,但代管方需要提前制定使用计划,使用后也要
公示
账目。《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定,小区公共部位的经营所得归全体业主共有,公共收益...
物业公司对业主
公共收益
的怎么做会计核算
答:
小区公共收益
是全体业主共有的,具体由谁支配需要召开全体业主大会,由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多,也可以责成业主委员会代管,但代管方需要提前制定使用计划,使用后也要
公示
账目。《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定,小区公共部位的经营所得归全体业主共有,公共收益...
小区
车棚收益是否属于
公共收益
?
答:
民法典规定
小区公共收益
该归业主共有。小区公共部位属于业主的公共财产,业主对公共部位享有使用收益的权利。管理人利用业主的共有部分产生的收入扣除合理成本后,应属全体业主。法律依据:《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务...
小区
电梯广告
收益
物业提一成咖。百分之三拾这合理合法吗?
答:
合理合法。根据中国经济网网站显示,电梯广告占
小区公共收益
由业委会与物管按6比4的比例进行分配,主要用于补充公共维修基金,包括小区内健身器材、公共区域椅子等的修建维护。小区公共收益分配顺序为首先补充专项维修资金,然后用于小区公益设施的支出,最后在业主大会上业主决定其用途。
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