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小区公共收益公示
民法典关于
小区公共收益
规定
答:
法律分析:
小区公共收益
规定:占用小区属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位收益。公共区域内租赁摊位租金、摊位费、入场费和场地费等收益。公共区域的广告收益,如电梯间广告、楼道广告、户外广告等收益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性...
动用
公共收益
的程序
答:
公共收益
使用办法规定并认为确有必要实施的,公共收益管理单位按程序组织实施。不符合
小区
管理规约、公共收益使用办法规定的,社区居委会可以要求公共收益管理人提交业主大会表决通过后按程序组织实施;公共收益每次使用情况应及时向全体业主
公示
。业主大会对公共收益使用程序有明确规定的,从其规定。
动用
公共收益
的程序
答:
不符合小区管理规约、
公共收益
使用办法规定的,社区居委会可以要求公共收益管理人提交业主大会表决通过后按程序组织实施;公共收益每次使用情况应及时向全体业主
公示
。业主大会对公共收益使用程序有明确规定的,从其规定。公共收益是利用物业共有部分获取的收益,有以下几种:1、利用
小区公共
道路或场地停放车辆,...
业主是否有权要求物业公开收支账目
答:
首先,业主具备共同管理权(成员权)。《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《物权法》第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金...
公共收益
明细能拍照给业主吗
答:
能。公共收益是归属于小区全体业主的,在小区未成立业主委员会之前,作为物业服务企业其实只是负责代收代管,物业服务企业定期
公示小区公共收益
的收支情况。
小区公共收益
如何分配
答:
小区公共收益
为全体业主共有,具体由谁支配需召开业主大会,由全体业主投票决定。目前一般都是由物业服务企业在管理,并由其决定公共收益的用途。
小区收益
包含了电梯广告以及户外广告的收益。小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租...
小区公共收益
的使用规定
答:
小区公共收益
的使用规定:1、小区公共收益,在扣除合理成本之后,属于业主共有;2、小区公共收益,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定;3、小区公共收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用,主要用于业主大会和业主委员会工作经费、物业...
业主委员会经费从哪里来
答:
3、定期
公示公共收益
的收支情况:业主委员会应该定期公示公共收益的收支情况,包括收入来源、支出用途、使用金额等,以便业主了解公共收益的使用情况。4、建立审计和监督机制:业主委员会应该建立审计和监督机制,对公共收益的管理和使用进行定期审计和监督,以确保公共收益的合法、合规和透明使用。5、建立有效...
小区公共收益
归谁所有
答:
小区公共
利益的规定是什么小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。根据《物业管理条例》,公共地方的收入可以用于专项维修资金,也可以填补管理费不足,但都必须由全体业主的投票决定。
公共收益
如何分配,何时
公示
,在小区的《业主公约》、《业主大会章程》中,都应该事先对相关内容进行一个约定。1...
北京市住建委:市区住建房管部门联合查处三家违规物业企业
答:
记者董添)8月4日,北京市住建委官微披露,8月3日-4日,北京市住建委联合东城区住建委、朝阳区房屋管理局、丰台区房屋管理局对媒体曝光的东城区新景家园
小区
、朝阳区恋日绿岛小区、丰台区顶秀金瑞家园小区进行了综合执法检查,重点对物业服务企业利用共用部位、共用设施经营情况以及
公共收益
收支
公示
情况...
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