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小区地下室属于公摊吗
住宅
小区
的
地下车库是属于
全体业主的
公摊
面积吗
答:
住宅
小区
的
地下车库是
不
是公摊
,要看当初开发商在请测绘中心做实测报告时,是否将地下车库计入公摊范围;如果计入了公摊范围,房产证上的得房率就会减少,但是一般的开发商是不会把车库算入公摊的。住宅小区业主公摊面积:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等。
公摊
面积包括停车位吗
答:
公摊
面积不包括停车位。一般独立使用的
地下室
、半地下室,地下室或半地下室中独立的车位、车库(包含自行车库)、杂物间等的建筑面积都不纳入公用建筑面积分摊范围。公摊面积都包括什么?1、楼房所属的公共用房。所谓的公共用房,就
是
楼房中所有的
属于
公共设施的房间,都是包含在公摊里的。例如一栋高层的...
如何得知
公摊
面积是否含
地下
车位面积
答:
公摊
面积不含
地下
车位面积,具体内容可以参照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。
小区
里面的
公摊
都包括了哪些?车位和绿化也包含在内吗?
答:
对于公摊的包括什么?包括
小区
车位,绿化吗?家居杂坛给出的个人观点就
是公摊
是不包含车位和绿化的。具体包含的内容包含以下四点。虽说绿化和车位是为业主服务的,但是房产测绘当中只分摊建筑物的面积,绿化不是建筑物,车位也不是建筑物。就算是
地下车库
,也只能作为功能区使用不能作为公摊面积公摊给其他...
商品房高层
地下室公摊
面积怎么计算???
答:
一般
地下室
分摊的部位有一个原则就
是
:地下室中凡是
属于
为全幢房屋服务的部位,如电梯井、3级生化池、水泵房、配电房、弱电室等都要单独计算出建筑面积然后加到地上部分的建筑面积一起进行全幢分摊的。先要确定公共部位名称及其实用性质(公共部分为谁服务则谁来
公摊
),共有建筑面积由以下两部分组成,...
六层楼房的
地下室公摊
面积包括外围
公摊吗
?
答:
六层楼房的
地下室
是否
属于公摊
面积,你要在购买的时候问清楚,看合同上是否写明,如果是隶属于防空设施的是不
算公摊
面积的,如果不是那么就属于公摊面积的。根据我国的国家标准《房产测量规范》商品房公摊面积包括一下四类:1.幢内电梯井、管道井、垃圾道、楼梯间、配电间、屋顶水箱间、水泵间、电梯机房...
房屋
公摊
面积具体
是
什么意思
答:
公摊
面积也就
是
同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、
地下室
、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积,另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也
算
在公摊面积中。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计...
地下室公摊
为多少?国家有没有规定?
答:
作为人防工程的
地下室
也不计入公用建筑面积。也就是说,整栋建筑物的建筑面积减去整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷整个套内建筑面积之和。
公摊
的基本原则公用建筑...
地下车库算公摊
面积吗
答:
2、除此以外如果
属于
人防工程,不管是
地下室
还是半地下室,都不能计入到
公摊
面积当中,另外作为公共设施或者架空层,也不能够计入。3、在
小区
,如果占用了公共的道路等 其他 区域,只要是用于停放汽车的,它的产权就不归属开发商,而属于全体业主所有。二、
地下车库
没有产权能买吗 1、随着私家车越来越...
公摊
都包括哪些地方?包括
小区
停车位吗?
答:
可能很多人都不知道我们买房子公摊面积到底怎么算,那么,
地下
停车位到底算不
算公摊
面积呢?其实这不
属于公摊
面积,这种车位是私人自己出钱,另外买一般是不会赠送的。其实公摊面积涉及到的方面有很多,例如,电梯井,管道井,楼梯间,电视还有公共走廊,这些都包括公摊面积,我们那时候买房子是两梯四户,...
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