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小区地下室属于公摊吗
地下室
有
公摊
面积吗
答:
地下室是没有公摊面积的
,因为地下室本身就是公摊面积中的组成部分。根据相关规定:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房都属于公摊面积。二、买房还应注意哪些面积 1、注意建筑面积 建筑面积指建筑物内楼地面面积,包括附...
地下室算公摊
面积吗
答:
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的第八条规定,
地下室属于公摊面积
,其中包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,凡是已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建...
电梯井,楼梯间,过道,
地下室属于公摊
面积吗?
答:
属于公摊面积
。根据我国的国家标准《房产测量规范》(GB/T17986•1—2000),商品房公摊面积包括一下四类:1、幢内电梯井、管道井、垃圾道、楼梯间、配电间、屋顶水箱间、水泵间、电梯机房、电脑网络室(指智能大厦),公共门厅、过道、地下室、值班室、技术设备层等为本幢服务的公共用房和管理用...
地下室公摊
面积50%合理吗
答:
地下室公摊
面积50%
是
不合理的。正常情况下,所购买的房子一般只有10%-30%左右的公摊部分,如果仅仅地下室就要承担50%公摊面积,是不合理的。有必要的情况下可以通过法律途径解决,但如果在与开发商签订合同时就已经明确规定,这种情况可能打司也没有办法解决,还需与开发商先进行协商解决。1、多层住宅的...
地下室算公摊
面积吗
答:
地下室是没有公摊面积的
,因为地下室本身就是公摊面积中的组成部分。根据相关规定:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房都属于公摊面积。公摊面积如何计算?在买房的时候,谁都不想在公摊面积上多花冤枉钱,因此这就有必要...
小区地下室
能买卖吗
答:
1、如果
小区地下室属于
个人的,并且拥有房产证这样的地下室可以经过个人自由买卖。2、如果小区地下室属于开发商的,并且在购买的时候算入了
公摊
面积,那么这就是小区公共使用区域,如果想要进行买卖,就需要经过小区物业委员会表决,也就是小区所有业主进行投票决定,只有通过表决后才可进行买卖。二、小区地下...
公摊
建筑面积非公摊面积
答:
在房产分割中,有一些部分
属于公摊
建筑面积,这些包括:首先,
地下室
和半地下室,特别是那些被纳入人防工程范围的区域,它们的使用权和分摊可能需要依据产权双方的合法权属分割文件或协议来确定。其次,固定车位或专用车库,如果被用于出租或出售,这部分也可能被计入公摊面积,其分摊方式同样可能依据文件或协议...
关于
小区地下室
,当初买房的时候因为地下室收费所以没有人要,我们这个单...
答:
地下室是
被
公摊
的,你房子的建筑面积包括地下部分,他们抢占
属于
侵占了你的合法权益,你可以和他们商量要一套出来,他们不同意就起诉(吓唬他们)。
商品房
地下室公摊
面积国家规定标准
答:
法律分析:国家没有对
地下室公摊
面积的多少有明确的规定,商品房销售面积已经包括了分摊的公用建筑面积了,根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第五条:商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积,如果
是
已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分...
地下室公摊
面积国家有何规定
答:
对于
地下室
的
公摊
率没有明确的条款规定,不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右,高层则为25%至40%。另外,根据国家现行的《房产测量规范》,作为人防工程的地下室不应计入公用建筑空间,即不
属于
可分摊的公用建筑面积。人防工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有,但应报人防工程管理部门审查...
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