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小区物业共用设施设备明细
维修基金申请需要多久
答:
所需维修的是房屋共用部位、
共用设施设备
,并且出了保修期。维修基金使用申请办理时限为6个工作日。 在满足上述条件的情况下,房屋属于商品房的,公共部位出现损坏业主可以向
物业
企业报修,物业企业提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划,打印出业主分摊清册,经业主委员会同意后在
小区
公示,...
维修申请报告
答:
因该共用部位、
共用设施设备
的保修期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,已超过保修期,需要申请使用专项维修资金进行□维修、□更新、□改造。本次维修委托广西南宁市XX维修公司实施,其《紧急维修使用申请报告》、《
物业
项目维修和更新、改造工程协议或合同》(附维修单位出具的维修费用
明细清单
)、《维修...
公司交的
物业
费做什么会计科目?做管理费用下的哪个
明细
科目?
答:
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住
小区
内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。
物业共用
部位、
共用设施设备
的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金...
如何动用维修基金
答:
应用范围:建设部的管理办法规定:维修基金闲置时,除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外,严禁挪作他用。由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;
物业
管理企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的...
漏水维修找谁
答:
4、商品房:如果业主的房屋在保修期内,应该找开发商负责保修。法律依据:《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》第三条本办法所称共用部位是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等),户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备
是指住宅
小区
或...
民法典关于未建成
小区
用交
物业
费吗?
答:
2、
共用设施
是指住宅区内业主、
物业
使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。3、
共用设备
是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房;非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及...
小区
业主是否可以要求物管公开账目
答:
新的物业管理条例明确规定,刌实行酬金制收费方式的物业企业,凑应当公布
明细
的物业管理各项资金的收支情况;而实行包干制收费方式的物业企业,刍只要求公布
物业共用
部位、
共用设施设备
以及相关场地经营所得的收支情况。刃 提示:2009年6月26日,列在老的物业管理条例沿用了整整11年之后,凭新的《宁波市住宅...
求,
小区
专项维修资金使用、续筹方案(管理办法)
答:
第一条 为加强物业专项维修资金管理,保障
物业共用
部位、
共用设施设备
正常使用,维护物业专项维修资金所有者的合法权益,根据《宁波市住宅
小区物业
管理条例》、建设部《住宅专项维修资金管理办法》等有关规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条 本市行政区域内依法建设的房屋,其共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称...
物业
服务合同的内容一般包括
答:
2、物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。3、
物业共用设施设备
的日常维修养护、运行和管理。
共用设施设备明细
见附件四。4、公共绿地、景观的养护。5、清洁服务,包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生,垃圾的收集等。6、协助维护秩序,对车辆(包括自行车)停放进行管理。7、协助做好...
小区物业
管理费用包括哪些内容
答:
小区物业
管理费用包括哪些内容物业管理费包含的内容根据《物业管理条例》中规定如下:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、
物业共用
部位、
共用设施设备
的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业...
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