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小区物业共用设施设备明细
国家关于一级
物业
的服务标准是怎样的?
答:
普通住宅
小区物业
管理服务一级标准(试行)---中国物业管理协会制定(一) 基本要求 1 、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确。2 、承接项目时,对住宅
小区共用
部位、
共用设施设备
进行认真查验,验收手续齐全。3 、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。4...
业主的货车可以停
小区
吗
答:
物业不让小型货车停放小区可以协商解决,必要时需要出示
小区物业
的管理规章制度是否明文禁止小区内不得停放货车,禁止业主货车停进小区是侵犯了业主的合法权益。2、法律依据:《物业管理条例》 第二十七条业主依法享有的
物业共用
部位、
共用设施设备
的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。第二十八条物业服务...
物业
公共收益多久公示一次
答:
公共收益不得少于一个月公示一次。物业服务企业代为收取的
物业共用
部位、
共用设施设备
经营收入和车位场地使用费等收益资金,应当单独列账,独立核算,按季度将收支
明细
在物业管理区域的显著位置予以公示。公示时间不得少于一个月。1、业主大会成立前,由物业服务企业依据前期物业服务合同约定受委托对共用部位、...
小区
垃圾桶 法律
答:
第六章 法律责任 第六十六条 违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内
物业共用
部位、
共用设施设备
的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:(一)擅自改变物业管理区域内...
物业
费包括公用电费吗?
答:
通常是包括的,但也要看《物业服务合同》对此有无约定。物业费是否包括公共用电费,关键是看《物业服务合同》对此有无约定。如果没有约定,就要分析收费方式,根据实际情况确定。要看
小区
的物业收费方式是包干制还是酬金制。如果实行的是包干制,包干制物业费成本或物业服务支出包括
物业共用
部位、
共用设施设
...
一级
物业
管理服务标准是什么
答:
5、
小区
内必须有明显的平面示意图,主要路口设置指路标识,各楼栋、单元、户、场地均需设置醒目标识。三、
共用设施设备
维修养护 1 、除了专业部门负责的区域以外,对公共设施进行日常保养和维护。2 、对小区内公共设施设置台账,并对设备的运行、检查、维修和记录有详细的记录。3 、小区内公共设备有明确的...
小区
的维修基金是怎么使用的
答:
律师解答:住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。住宅共用部位、
共用设施设备
的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有
物业
建筑面积的比例分摊。...
住宅
小区
原
物业
与新物业之间的进场交接程序和交接内容有哪些?_百度...
答:
资料移交应按资料分类列出目录,根据目录名称、数量逐一清点是否相符完好,移交后双方在目录
清单
上盖章、签名。2.
物业共用
部位及
共用设施设备
管理工作的交接 (1)房屋建筑工程共用部位及共用设施设备,包括消防、电梯、空调、给水排水、供配电等机电设备及附属配件,共用部位的门窗,各类设备房、管道井、公共...
小区设施
不完善可以拒交
物业
费吗
答:
按照《建设工程质量管理条例》第十六条的规定,建设工程竣工验收应当具备的条件包括“完成建设工程设计和合同约定的各项内容”;
小区设施
不完善,显然不具备竣工验收条件,依法未经验收合格,不得交付使用。2、物业服务企业应当按《物业承接查验办法》规定,重点查验
物业共用
部位、
共用设施设备
的配置标准;建设单位...
物业
公司要用主营业务成本这个会计科目吗?
答:
(四)
物业
大修成本物业大修收入是指物业管理企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、
共用设施设备
进行大修、更新改造等工程活动而发生的工程支出。物业管理企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程,既可以自行承担,也可出包给专业公司承担。
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