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小区车位买卖合法吗
车位
没有产权证
买卖合法吗
答:
车位
没有产权证
买卖
是
合法
的。但不能办理产权过户登记,即买受人不能取得车位的所有权。车位和车库的权属应当依据合同确定。通过出售和附赠取得车库车位的,所有权归属于业主。车库车位出租的,所有权归属于开发商,业主享有使用权。确定出售和附赠车位、车库的所有权属于业主的,车库车位的所有权和土地使用...
小区车位
能不能
买卖
?
答:
二是住宅
小区
的地上或地下
停车位
及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中,也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用,那么,停车位的所有权就应当属于全体业主,其租金收入应归全体业主分配。第一种情况
车位
的所有权和收益权均属于产权人,尚未出售的停车位收益应属于...
小区车位
只卖不租
合法吗
答:
小区车位
只卖不租不
合法
。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此,建筑区划内的地下车位,应首先满足业主的需要,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定车位的归属。小区车位属于业主还是开发商 小区车位有属于业主的,也有...
车位
使用权转让
合法吗
答:
法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。二、买车位的注意事项有哪些1、车位是否具有产权,明确车位是否开发商所有;2、车位是否可以
买卖
,已作为公摊面积的车位不可卖;3、预售车位是否取得预售许可证;4、
小区车位
的出售是否遵循限...
小区
的地下
停车位
开发商可以卖吗
答:
4、地上
停车位
,除非合同中明确指出该停车位属于开发商,否则开发商无权对该
车位
进行
买卖
,因为地面公共面积已被公摊,因此该停车位也是无权出售,由全体业主共有。注:车位使用年限最长只是20年,购买停车位时需留意开发商是否有声明使用权限。编辑总结:上文就是关于
小区
的地下停车位开发商可以卖吗的...
小区车位
属于业主还是开发商
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、
小区车位买卖合法吗
1、当小区车位是属于小区全体业主所有,业主大会或业主委员会有权决定是否买卖;2、当出售的是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的...
开发商有权
买卖
地下
车位吗
,这个
合法吗
答:
规划用于停放汽车的
车位
,产权归开发商;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来
买卖
是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。当初购房...
小区
地下
停车位
可以
买卖吗
答:
不得销售、附赠。人防工程平时用作
停车位
的不得销售、附赠,经人防部门批准,可以进行出租,租期不得超过三年。三、开发企业按
车位
配置比例要求向购房人销售(出租)车位,应在销售现场公示车位(库)规划配置和销售实时情况。车位(库)
买卖
(出租)合同中应注明购房人购买该
小区
房屋的具体房号。
2023年
小区
地下
车位
新规有哪些
答:
2023年
小区
地下
车位
新规 2023年小区地下车位新规主要涉及地下车位的
买卖
原则、出售原则、一辆车只有一个车位的原则以及办理地下车位产权证书的原则。这些规定旨在规范小区地下车位的交易行为,保障业主和车辆所有者的
合法
权益。首先,小区地下车位的买卖实行“一车一位”的原则。这意味着一辆车只能拥有一个车位,...
小区
里的
停车位
可以
买卖吗
答:
关于
小区
里的
停车位
收费是不
合法
的。小区里的停车位属于业主。最高人民法院认为,根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于“建筑区划内符合下列条件的房屋,以及
车位
、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有部分:(一)具有构造上的...
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