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小房本的房子能不能买
购买
二手房可靠吗?
答:
在上海周浦看了套二手房,07年房。在上海明明
房产
经纪公司(周浦公公司)看的,但我不知道这家房产公司是否可靠,
购买
二手房应该注意些什么呢?请各位高人指点,谢谢... 在上海周浦看了套二手房,07年房。在上海明明房产经纪公司(周浦公公司)看的,但我不知道这家房产公司是否可靠,购买二手房应该注意些什么呢?请各位...
买半地下室
的房子
好吗
答:
买半地下室
的房子不
好,虽然半地下室房子房价相对比较便宜,有冬暖夏凉的优点,但是半地下室的房子相对比较潮湿,而且采光和通风都不好,尤其是下大雨的时候会反水进到屋内,而且整体房间比较压抑,其缺点是远远大于优点的。判定地下室与半地下室的标准只有一个,就是室内地面低于室外地面的高度与房间净高...
想买套二手房,没有
房产证
,但是
可以
更名,还有什么后顾之忧吗?
答:
有的二手房确实没有
房产证
,是卖方买了一手房还没有办理房产证。如果卖方确定能够把备案更名的话,
可以
考虑。但是在实际操作中,更名成功的寥寥无几。请你注意风险,千万别提前给卖方房款,防止被骗。1、如果卖方买的时候做了银行按揭,现在更名的话,必须先把按揭贷款结清。2、按揭贷款结清后,房产局那边...
买房子
在拿钥匙之前还需要交什么费用?
答:
产权登记费(即住房登记费,住房登记收费标准为每件80元;非住房
房屋
登记收费标准为每件550元)。抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。印花税(印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税)。注:以上均有开发商代房管局征收...
买
房子可以
写小孩名字吗?
答:
买
房子可以
写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。写上子女名字的好处是:1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费;2.房子可以...
新
房子
已经有
房产证
了,要卖的话,是不是一定要等5年才
可以
给买家办理过户...
答:
不是的!任何时候都
可以
卖的!而且一般卖主只不过说的都是净捞价过户费和税费不管的,但是
房本不
够5年
的房子
税费高,买家会考虑到
购买
这套房屋所花的全部开销,性价比就比房本够五年的略显差一点了。国家为了防止房产频繁交易,设立了营业税这个大额税费。这个费用是以地税部门房产评估价乘以5.56%。如...
亲们买房的时候
房产证
写谁的名字 直接写孩子的好不好?
答:
买房时把孩子名放在
房产证
上,其实是有利有弊的:孩子名字上产证有以下有利因素:1.如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,而且谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到
房子
的三分之二。2.
可以
规避以后有可能实行的遗产税。3.如果以后想把房子转给孩子,可以省一笔费用,不需支付过户费。孩...
买法拍房会不会被坑啊
答:
这类的坑呢,并不容易规避,因为不会有可公开的材料去披露这些,但想要规避这类风险,还是有方法可用的。第三坑:共有产权这种
房子
一般都有优先购买权,即使你
能买
下来,这个房子的产权也不是你一个人的,只是在原有的本本上加一个你的名字而已。比如说原业主买房时
房本
上写的是夫妻双方的名字,后来...
楼栋总高34层,我买了26层,现在有点后悔,我应该怎么办?
答:
总高34层,买了26层,现在后悔了,应该怎么办呢?首先,有一点你要知道,就是买房和平常买东西是一样的,如果
房子
本身不存在严重质量问题,房子是不会退回的,如果你坚持要退回,那么就只能把房子作为更名房或者是作为二手房出售。其次,就是部分城市有限售政策,如果
房本
没有满足一定年限,比如2年或者...
...共用一个国有土地使用证和
房产证
,这样
的房子能买
吗?
答:
私人开发也就是说现在是小产权
的房子
,你能确定一定能下
房本
吗?如果居住那肯定是不错的,如果说是投资的话我还是建议
能不能
确定房本问题,如果你通过关系将小产权的房子变更为成本价房,比较麻烦。
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