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居民个人销售住房交土地增值税吗
个人销售住房
免征
土地增值税吗
答:
对
个人销售住房
暂免征收
土地增值税
。1)土地增值税计算方法土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据,按照超率累进税率计算应纳税额,其应纳税额有以下两种计算方法:1.分步计算法,即按照每一级距的土地增值额乘以该级距相应的税率,分别计算各级次土地增值税税额,然后将其相加汇总,求得...
卖房要交
税吗
,卖房子要交哪些税?
答:
非
住宅
、非普通住宅,契
税税
率为3%。让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。3、城建税和教育费附加:城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加免征,因为计税依据是纳税人转让不动产缴纳的增值税。4、印花税:对
个人销售
或购买
住房
暂免征收印花税。5、
土地增值税
:...
"
个人销售住房
暂免征收
土地增值税
和印花税"的税收优惠政策什么时候发 ...
答:
根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)的规定,自2008年11月1日起,对
个人销售住房
暂免征收印花税和
土地增值税
。
个人
转让房产要交哪些税费
答:
个人
转让房产要交的税费包括增值税、印花税、契税、
土地增值税
、所得税。每种税费的缴纳也需要分情况,具体如下:一、增值税1、非
住宅
类5%的征收率,如商铺。外部取得:全部价款及价外费用减去购置原价的余额。自建取得:全部价款及价外费用。2、
住房
类自建自用:免征外部取得:不足两年,按金额的5%...
哪些情况下可以减免
土地增值税
答:
第五款 符合上述免税规定的单位和
个人
,须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予征收
土地增值税
。 第十二条 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用
住房
,经向税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。居住未...
个人
互换居住用
房交
契税和
土地增值税吗
?
答:
个人
转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、
土地增值税
等6个税种,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。营业税部分,现行的税收政策是:从2006年6月1日起,个人将购买不足5年的
住房
对外
销售
的,按售房收入全额缴纳营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外...
什么是房产税?和
土地增值税
有什么区别和联系?
答:
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
土地增值税
有偿转让国有土地使用权以及在房屋
销售
过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家缴纳的一种税费。两者联系在于都是针对房地产领域,有利于抑制不合理的房价。两者...
二手房 要
交土地增值税吗
答:
土地增值税
实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税,是指房地产经营企业等单位和
个人
,有偿转让国有土地使用权以及在房屋
销售
过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率,对土地增值率高的多征,...
买新房要交
增值税吗
?
答:
新房不用交增值税,二次交易时所产生的税费,这部分税叫增值税,而新房没有产生二次交易,所以不存在
缴纳增值税
的说法,只交契税。买新房需要缴纳的税费及相关费用,主要包括房屋契税、
住房
维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。1、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,...
房产
增值税
由谁承担
答:
契税:90平方米以下第一次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价5.5%缴纳;
土地增值税
:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。法律依据:《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第五条
个人
转让其购买的
住房
,按照以下规定缴纳增值税:(一)个人转让其购买的住房,按照有关规定...
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