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市场法进行评估的资产是
什么叫
市场评估
?
答:
1 现行市价法也称
市场
比较法,是根据目前公开市场上与被
评估资产
相似的或可比的参照物的价格来确定被评估资产的价格。现行市价
法是
一种最简单、有效的方法,是因为评估过程中的资料直接来源于市场,同时又为即将发生
的资产
行为估价。评估价值=[全新参照物市场价格-(全新参照物市场价格/预计使用年限)×资产...
资产评估
有几种基本方法,并对这三种评估方法
进行
比较分析。
答:
市场法
是资产评估
中若干评估思路中的一种,通过
市场法进行资产评估
需要满足两个最基本的前提条件:一是要有一个充分发育活跃
的资产
市场;二是参照物及其与被
评估资产
可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。 一般地说,在市场上如能找到与被评估资产完全相同的参照物,就可以把参照物价格直接作为被评估资产的评估价值...
...具有交易性的房地产以下哪种不适合运用
市场法进行评估
?
答:
3、可比性差,比如在建工程等。
市场评估
法两个最基本的前提条件:1、要有一个活跃的公开市场。2、公开市场上要有可比
的资产
及其交易活动。注意这里,参照物与评估对象的可比性是运用
市场法评估资产
价值的重要前提。既然市场法的基本思路是利用市场上相同或类似资产的近期交易价格
进行
类比,那么,该方法运用...
资产评估
三种方法的适用范围
答:
一、
资产评估
三种方法的适用范围是什么1、资产评估三种方法的适用范围包括:(1)市场法。
市场法是
利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称;(2)收益法。是通过估测被
评估资产
未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称;(3)...
资产评估
:(成本法,收益法,
市场
比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范...
视频时间 00:48
成本法、收益法和
市场
比较法在
资产评估
中的适用范围和基本条件是什么...
答:
因此不宜采用
市场法
。成本法,适用范围最为广泛,原则上说,对于一切以资产重置、补偿为目的
的资产
业务都适用。具体而言,除单项资产和特殊用途资产外,对于那些不易计算未来收益的特殊资产及难以取得市场参照物的资产评估业务都可用此
法进行评估
。收益法,一般适用于企业整体价值的评估,或者能够预测未来收益...
资产评估
有几种基本方法?请对这三种评估方法
进行
比较分析。
答:
成本法:成本法是指首先估测被
评估资产
的重置成本,然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素,并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。对三种评估方法的比较分析如下:
市场法是资产评估
中最简单、最有效的方法,它能够客观反映资产目前的市场情况,其
评估的
参数、指标直接从...
资产评估
方法
答:
3、评估对象的实体特征、内部结构以及功能效用必须与假设重置的全新资产具有可比性。4、必须是随着时间推移,具有陈旧贬值性
的资产
,否则就不能使用重置成本
法进行评估
。二、市场法
市场法是
最简单、有效的方法,评估过程的资料是直接来源于市场,并且即将发生的资产行为评估。但是,此方法与市场经理的建立和...
试分析
资产评估市场法
成本法收益法的理论依据评估思路与适用前提_百 ...
答:
2、收益法的理论依据:是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。三、
市场法
的适用条件:1、需要有一个充分发育活跃
的资产
市场;2、公开市场上存在在功能、面临的市场条件,上与被
评估资产
可比的资产及交易活动(参照物),...
2004年
资产评估
讲义(一)
答:
第二种,从资产评估假设的角度来表述
资产评估的
价值类型,具体包括:继续使用价值、公开
市场
价值和清算价值等三种。 第三种,从资产业务的性质,即资产评估的特定目的来划分资产评估的价值类型。 第四种,以资产评估时所依据的市场条件,以及被
评估资产
的使用状态来划分资产评估结果的价值类型。 (一)关于资产评估中的市场价...
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