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带底商的房子是住宅还是商住
开发商建的
是住宅
,为什么按商铺出售?投资这样
的房产有
什么风险?_百度...
答:
你说的情况在一线城市比较常见,属于
商住
两用房,
是
开发商在商业地块中建筑的
住宅
,这样
的房子
大多数人是不愿意买的,除非比周边的房子便宜很多。主要
有
以下风险:1.房子的土地使用证的年限比较短,一般40~50年,比住宅用地少20~30年,很不合算。2.使用的水、电、燃气等都是按照商业用途来计量的,...
...合同上写的是住宅,这
房子
到底
是住宅还是商住
,使用权多少年
答:
这类建筑是一种现在流行的设计模式,即
底商
+上层
住宅
,这类建筑在办理产权分割时都
是有
严格区分的,因为缴纳契税不同、产权年限不同、设计标准不同……。底商部分产权年限40年,楼上住宅部分是70年,这个没有丝毫影响。但你要注意的是,公摊部分是否明确分割,底商部分建筑及为底商服务的建筑区间,不能...
我家老
房子是
沿街门面,但房产证登记为私有房产,性质是商业
还是住宅
答:
你好,
房屋
产权证上
有
写明的。房本第二页:写着私有
房产
,就是大产权的普通住宅。
商住
产权,为商住两用,商业产权就是
底商
或者商业。公寓为一般就是非普通住宅,总之房本性质都会写的很清楚一看就知道。1、
商住
房跟普通
住宅是
不一样的。商住房也属于商品房的性质。但是土地的话是属于商业用地,不是普通...
千万别买
带底商的房子
?买底商需要注意什么?
答:
千万别买
带底商的房子
1、 公摊面积 大 相同 户型 下纯住宅公摊更小,因为纯住宅从一层开始就
是住宅
部分,所以每层的核心筒分摊给每层的
住宅都是
可以搭配上的。而底商就占据了住宅的位置,但是又必须留出住宅的核心筒,这样一来,底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒,公摊就大。2、噪音...
哪些类型
的房子
公摊面积会特别大?
答:
既然公摊面积无法被自己所用,今天,就来聊聊,到底哪些类型的房子公摊面积会特别大?
带底商的房子
如果你购买的
房屋
底层不是用于居住,而是用于商用的话,这样的房子公摊面积就会比较大。 虽然这类房子核心筒不与之相通,完全用的是各自独立通道。依据的是“谁用谁分摊”的原则,这种情况下就会划分给
住宅
部分,就会造成公摊...
128平
房子
公摊面积多大合理
答:
什么样的房子公摊面积大1、
带底商的房子
:底商就是一栋楼的一、二层商用,这也是备受开发商追捧的一种方式,一般在高层楼中,一、二楼不好卖,就采用这样的方式,更能售的起价格,还能完善一下小区的配套。但是核心筒不与之相通,完全用的各自独立通道,那么核心筒主要
还是住宅
使用,依据“谁用谁分摊...
住宅底商
产权多少年?住宅底商和商铺的区别?
答:
目前市场上买卖的商铺,由于土地性质的不同其使用年限
有
所不同。纯商铺的土地使用权期限是40年,
商住
综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的,如果是纯商就是40年,综合50年,如果也是规划为住宅那就是70年,不过其性质不是商铺了。二、
住宅底商
和商铺的区别...
楼下是商业楼上
是住宅的房子
好吗?能买吗?
答:
如果要购买这类
带底商的
小区,一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制的相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态均应该受到限制。最为重要的是,
房屋
的产权问题。将住宅和商业连接,虽说
住宅还是
70年的产权。但是商住一体模式用的比较多的
是商住
楼...
楼下
带底商的房子
轻易不要买为什么
答:
4、公摊面积大相同户型下纯住宅公摊更小,因为纯住宅从一层开始就
是住宅
部分,所以每层的核心筒分摊给每层的
住宅都是
可以搭配上的。而底商就占据了住宅的位置,但是又必须留出住宅的核心筒,这样一来,底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒,公摊就大。楼下
带底商的房子
轻易不要买为什么?买...
住宅底商是
什么
房产
证
答:
法律分析:属于《不动产权证》。由于
住宅底商
所在的土地性质
是住宅
建设用地,因此住宅底商可以办理《不动产权证》,产权为70年。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(二)
房屋
等建筑物、构筑物所有权。《中华人民共和国城镇国
有
土地使用权出让和转让暂行...
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