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建筑面积和土地使用权面积
土地
出让金是算单位面积还是
建筑面积
?
答:
土地出让金是算
建筑面积
。计算方法:1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨
土地使用权
补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,...
国有
土地使用
证
使用权面积
,分摊面积,独用面积怎么区分?
答:
《国有
土地使用
证》上登记内容正常,至于面积,应该是正常的。\x0d\x0a
土地面积
的类型有这么几种:
使用权面积
:就是证载面积,也是你真实使用的面积。独用面积:独自使用的面积,如一家工厂用地,如果没有第二人或单位与之共同使用的情况下,那证载面积就是他的独用面积。分摊面积:一宗地如果有两...
土地
证上的
使用面积
是啥意思
答:
房屋占地面积:指的是房产证上的
使用面积
,指的是
建筑面积
减去公摊面积,也就是套内建筑面积,房产证面积是房产的平面面积。法律依据:《确定土地所有
权和使用权
的若干规定》 第五十六条 土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致,但实地
面积与
批准面积不一致的,按实地四至界线计算
土地面积
,确定...
取得
土地使用权
所支付的金额如何分摊
答:
法律主观:一、计算公式:
土地面积
分摊系数=用地面积/房产证总面积 用地面积=土地面积分摊系数×
建筑面积
(确权的建筑面积)。 二、分摊面积包括: 1)公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,...
如何申请国有
土地使用权
批准文件?
答:
1、办理协议出让国有
土地使用权
的申请。内容包括:(1)申请出让的宗地位置及面积,即坐落、四至、
土地面积
;(2)申请出让宗地的权属现状(即现土地使用权人)及地上物现状;(3)申请出让宗地的规划条件,包括文件依据及规划总
建筑面积
、地上建筑面积、地下建筑面积、规划用途等;(4)已取得的有关行政主管部门的批准文件,主要...
什么叫共有
使用权面积
答:
计算公式为:房屋分摊
土地使用权面积
屋
建筑面积
/楼房总建筑面积×楼房占地面积。土地使用权面积是房地产业中的一个面积概念,主要包括以下几个方面:占地面积、建筑面积、居住面积。1、占地面积,即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积,仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。3、...
土地使用
证上面的使用年限是70年,而实际用途:50(住宅用地)是什么意思...
答:
业主拥有
土地使用权
的优先购买权。“按照现有的法律,国家在收回土地的时候,将无偿收个人的房子,这在世界好多国家的法律中都是显失公平的。根据1990年5月19日国务院发布实施的《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定:土地使用权期满,土地使用权及其地上
建筑物
、其他附着物所有...
土地使用权面积
是什么意思?
答:
依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。因此
土地使用权面积
指的就是你所有的房屋所占的
土地面积
。因为我国的土地属于国有,房产持有人持有人只有使用权,所以叫做土地使用权面积。它的计算公式为:房屋
建筑面积
/楼房总建筑面积*楼房占地面积。
土地
证上的分摊
面积
是什么意思?如何计算
答:
土地证上的分摊面积是什么意思?1、土地证上所指的分摊面积,简单的说,它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内(黑色加粗封闭区间内)有产权住户共同分摊的
土地面积
。根据各户产权证上的
建筑面积
分摊。2、国有土地使用证上面的分摊面积,是分摊拥有的
土地使用权
的面积,即小区所占总用地面积,...
分摊
土地使用权面积
是指
答:
法律分析:分摊
土地使用权面积
指分摊拥有的土地使用权的面积,即小区所占总用地面积,按每套房子
建筑面积
占小区总建筑面积的比例,进行分摊,一般情况下,面积越大越好。法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条:土地使用税以纳税人实际占用的
土地面积
为计税依据,依照规定税额计算征收。《...
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