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建筑面积和土地使用权面积
...建设工程规划许可证及
土地使用权
出让合同上的
面积
为什么都不想等...
答:
附件包括总平面图、各层
建筑
平面图、各向立面图和剖面图。《
土地使用权
出让合同》上的
面积
是由国土资源管理部门认定,勘测的面积是宗地的净用地面积,通常称为“用地图”,其面积为使用权人缴纳土地出让金取得土地使用权的面积。通常比起《建设用地规划许可证》上的宗地图面积要少一些。
国有
土地使用
证
使用权面积
,分摊面积,独用面积怎么区分?
答:
土地面积
的类型有这么几种:
使用权面积
:就是证载面积,也是你真实使用的面积。独用面积:独自使用的面积,如一家工厂用地,如果没有第二人或单位与之共同使用的情况下,那证载面积就是他的独用面积。分摊面积:一宗地如果有两个(含两个)以上使用者,那么就要根据情况进行分摊,这种情况下就出现了...
为什么 国土证上的
面积
远小于房产证上的面积
答:
举个例子你就明白了:假定某小区总用地面积10000平方米,总
建筑面积
20000平方米,容积率为2,小区内共有200套100平方米的房屋,那么每户人家房产证上的建筑面积为100平方米,每户分摊的
土地面积
就是50平方米(10000/200),这是普通的公寓,容积率大于1的情况下。假如是别墅小区,容积率小于1,那么每户分摊...
国有
土地使用
证上面的用地
面积和使用权面积
是一个意思么
答:
用地
面积和
使用权面积不是一个意思。1、定义 用地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地
土地面积
。使用权面积是指你所有的房屋所占有的土地面积,也是指你实际拥有的
土地使用权面积
,我国的土地属国有,房产持有人只有使用权,所以叫使用权...
共有宗地面积872.20平方。房屋
建筑面积
70.24平方。专有建筑面积61.9平方...
答:
共有宗地面积872.20平方——指该栋住宅楼占地总面积,是指的共有
土地使用权
的
土地面积
;
建筑面积
70.24平方——指户主房产权的建筑面积。“专有建筑面积”61.9平方这个词不规范,猜想可能是指户主房产权的建筑面积减去公摊面积。就是户主的套内建筑面积数。
土地
证上有
使用权面积
,其中包括独用
面积和
分摊面积.请问容积率应该是乘 ...
答:
独用面积也有独用
建筑面积
,分摊面积也有分摊建筑面积 因此
土地使用权面积
=独用
土地面积
+分摊土地面积 建筑面积=独用建筑面积+分摊建筑面积 容积率=建筑面积÷土地使用权面积
老家有一块宅基地,想问下宅基地
面积和建筑面积
有关系吗?
答:
选定的阳台和楼梯等用突出部分垂直投影计算占用面积,但不能构建底层。2户以上使用同一土地的
土地面积
按住宅产权的
建筑面积和总面积
的比例分摊。农党用地,楼上的农户分担面积为一半,其余为共享面积。以购买商品房和公开有偿转让方式,通过国有
土地使用权
或集体土地有偿流通获得的集体土地使用权不包括在住宅...
规划用地
面积
,建设用地面积,出让面积是一个概念吗?
答:
不是一个概念。规划用地面积,是指规划部门规划使用的
土地面积
。建议用地面积是指实际建设使用的土地面积。出让面积是指土地在流转过程中,由申转让给乙的
土地使用权面积
。介绍:规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、
建筑物
所占面积、运动场地等等。是...
我想问一下,房产证上面,
土地
证上面跟房屋地实际占地
面积
是一样的嘛...
答:
你说
土地
证一般只发建筑占地面积或用地面积(包括庭院或附属用地),统一“
使用权面积
”。而房产证发的是
建筑面积
。1、如果房屋不是单层的落地房,土地证和房产证不可能是同一面积。你的土地证跟房产证所载面积相同,我们没有看到你的证或相关权源和用地批准文件,确实作不出正确的判断。2、你所说的...
规划用地
面积和土地
证面积不符是什么原因???
答:
其面积是
建筑面积
。而且需要注明用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型; 计容积率面积及各分类面积; 附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。《
土地使用权
出让合同》上的面积是由国土资源管理部门认定,勘测的面积是宗地的净用地面积,通常称为“用...
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