为什么 国土证上的面积 远小于房产证上的面积

Question

如题所述

Answer 1

举个例子你就明白了：假定某小区总用地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米，容积率为2，小区内共有200套100平方米的房屋，那么每户人家房产证上的建筑面积为100平方米，每户分摊的土地面积就是50平方米（10000/200），这是普通的公寓，容积率大于1的情况下。假如是别墅小区，容积率小于1，那么每户分摊的土地面积就会大于房产的建筑面积了。。

Answer 2

因为土地面积是整幢的房子共有的
所以你家只能分到一点点本回答被网友采纳

Answer 3

房屋产权证的面积与土地证的面积不一样：
详细：
房屋产权证：
房产证上登记的是房屋的建筑面积。
土地证：
土地证上登记的是土地使用面积,是房屋所占用的土地使用权面积。

Answer 4

土地使用面积是你家居住的楼上楼下总计户数平摊整个住宅面积所得出来的数据。

Answer 5

测量方法不同呗