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建筑面积算没算公摊
公摊面积一直被诟病,买房一定要
计算公摊面积
吗?
答:
找到开发商之后,开发商说房屋有30米是公摊面积。面对这种情况,消费者会感觉到自己已经被欺骗了。明明自己花费了那么多的钱,却没有买到称心如意的房子。开发商其实就是希望能够钻一些空子,对消费者进行一个压榨。公摊面积指的就是室内
建筑面积
和公共面积一起组成的,
公摊面积不
能放在一个人的身上。因为...
什么是
公摊面积
?
答:
以确保日后的使用体验。4. 注意物业费用:购房后,业主需要支付
公摊面积
的维护和管理费用,因此在购房前应该了解物业费用的
计算
方法、支付方式和费用标准。5. 了解相关法律法规:购房者还应该了解国家有关公摊面积方面的法律法规,例如《物业管理条例》、《
建筑
法》等,以保障自己的权益。
什么是架空层,
算不算公摊面积
答:
目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,
不算公摊
;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊面积。2、一种是2.2米,因为目前的规划中本身不
计算建筑面积
,所以无所谓
公摊面积
。3、3米以上的架空层,四周通透,...
小区占地面积进入
公摊面积
吗
答:
小区占地
面积算
入
公摊面积
。根据《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊规则》规定:第五条 商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 第七条 套...
公摊面积
是指哪些地方
答:
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。小区地下停车场,地面停车位,地面道路,绿化等不属于
公摊面积
。
计算
方法:一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算:一般用各单元参加公摊的
建筑面积
乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的公摊面积。当然,...
98年建好的房子 房产证面积包
不
包括
公摊面积
?
答:
根据建设部《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊规则》规定:房屋建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。其中:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积;公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。按照这一规则,...
买房
公摊面积算
在房价吗
答:
分摊的面积具体包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
公摊面积
对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。公摊面积多少算合适1、公摊面积之小高层:一般把7-11层的
建筑
叫做小高层,这种建筑的公摊面积主要是看各楼盘自身的具体情况,如果没有地下设备...
公摊面积算
房款吗
答:
公摊面积算
房款,房款是根据房子的建筑面积来
计算
的,建筑面积内包含有公摊面积,建筑面积有套内面积和公摊面积组成。公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积,例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,因为这些
建筑面积不
属于任何...
公摊
什么算?
视频时间 00:41
物业办公用房包括
公摊面积
吗
答:
物业办公用房包括
公摊面积
吗,说明如下:1、住宅的公摊面积是按楼栋计算的,只有为本栋服务的公共面积可以参与
公摊计算
。2、物业公司的办公用房,是不能算业主公摊面积的。相关说明:1、
公摊建筑面积
是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电...
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