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开发商一手房购房合同
一手房
是先交首付还是先签
合同
答:
由于
购房合同
太过专业,导致许多购房者都无法理解,所以,购房者一定要逐条审查购房合同,一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来,以免后期吃大亏。
一手房
买卖的程序有哪些?1、买受人与
开发商
或其代理商、包销商签订《认购书》并缴纳定金;2、买受人与开发商或其代理商、包销商签定《房屋买卖合同》并缴纳...
在
开发商
那里买
一手房
,和开发商签
合同
,开发商应该出拭哪些手续及资料...
答:
其次是楼盘证件,俗称五证, 《国有土地使用证》、 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》,有前四个证才能有第五个证,有第五个证才能卖房子。签订
购房合同
的时候需要注意以下事项:1、审查
开发商
:一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证...
全款买房有
购房合同
吗
答:
但是二手房要先办出房产证再过户然后才能贷款,因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有
合同
是办理不了抵押贷款的。具体操作如下:1、全款
购房
首先和开发公司协商撤销备案,然后再重新签合同,这样你就算买的
一手房
,可以首付3成。千万别等到
开发商
的大房产证办下来了才想到要撤备案,因为...
一手房
办理房产证需要什么材料?
答:
一手房
办理房产证需要准备以下材料:房屋权属登记申请书、
购房合同
、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。【法律依据】《民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等...
买房首付后什么时候才能拿到
合同
答:
一般来说,交了首期付款以后是在7--15个工作日内会办理
购房合同
和银行贷款的相关事宜。买房交首付签合同时要核实
开发商
的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,通常原则上没有问题,...
在
开发商
手里购买的
一手房
有
购房合同
和发票不办房产证有何风险?_百度...
答:
相关证据即使不办发展证,也没什么风险,只是买卖的时候不容易。手续已经很全了,尽量把房产证办理,这样才会高枕无忧。
买房时,
购房合同
和网签是一回事吗?
答:
此时已经确认,购买的意向,随后将从网上将所有条款都以制式的形式打印多份,这就是房地产销售合同。然后购房人确认无误后,在后面签上我们的名字和手印.此时房屋就成为了购房人的合同房屋。所以网签和
购房合同
内容是完全一致的。网签的好处网签合同是直接网络备案的,备案的网签合同是
开发商
按照规定做的备案...
购房合同
的交房时间和房产证的起始时间是同一回事吗?
答:
不是一回事,两个时间点之间没有必然的联系。1、
一手房
的
购房合同
的交房时间是由
开发商
依据建房工程预算出来的,是开发商主观与购房者约定的。而房产证的颁发时间是以房管局各项资料审核无误后,依法统一颁发房产证的时间,而房产证对出让地的起始记录时间,则是从开发商拿地那天算起,50年或70年期限...
办理房产证后
购房合同
和发票还有用么?
答:
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证办理之后,
购房合同
在一定的范围内还是有用的,具体分以下两种情况。 1.新房 就是没有经过买卖的
一手房
。购房合同在前期可以证明购房者和
开发商
的买卖关系,合同上有购房者与开发商的约定,如维修,质量保证等,如果发生争执的...
一次性付款签订的
购房合同
,大概什么时候能拿到啊?
答:
网签
合同
就是经房屋交易管理部门备案认可的合同,每个合同都有一个唯一的备案编号,这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象,双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在
开发商
售楼部签订,房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口,从这个接口中直接可以打印...
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