22问答网
所有问题
当前搜索:
开发商不按备案价卖房
...原来房主交全款有发票写21万,如果我花36万买下后,将来我
卖房
...
答:
有
没
有签订销售(预售)合同?如果是正式发票或者签定了合同,证明这个房子已经在房管局
备案
了,更名手续就不是”发票更名“那么简单,要等他的房屋产权证书办理完毕再办理过户手续,给你的相关手续是36万元买的,大部分的税费由他来缴纳。没有办理合同,只是一个定金或者意向金的话,可以找
开发商
直接改...
新房都需要交什么税
答:
个人所得税是对
卖房
者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;6、房屋维修基金。购房总价的2-3%,大多数地方是2%。有些地方不用。买新房注意事项:1、要看
开发商
是否具备五证,包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》...
怎么查看二手房有没有被抵押
答:
以前的房屋贷款是将“房产证”和“他项权利证”一齐放在银行抵押的,现在有很多银行会将“房产证”还给业主,只留住“他项权利证”在银行抵押,如果
卖房子
,如果
没
有银行的“他项权利证”是无法销售的,要先赎契才可销售。记住:一定要看原件,复印件是不行的,因为有的是在房子刚办好房产证还没到...
卖房
协议合同怎么写
答:
卖房
协议合同怎么写1、尽量在合同中注明
开发商
的销售广告和宣传材料。《建设部商品房销售管理办法》第3章第15条:房地产开发企业、中介服务企业在商品房销售过程中,对上述内容做出明确规定。2、注意隐含的假设:未经修订的文字作为协议内容。所以,建议所有的无用条款都应该被删除。3、手写优先:若有打印...
契税可以晚几年交吗
答:
契税不可以晚几年交。如果
没
有交契税的话,将不可以办房产证,而且契税是有规定的交纳期的,如果没有在规定的时间内交纳契税的话,可能还会产生滞纳金。完税证明对
卖房
影响重大,完税早可以
售房
的时间就早。所以契税最好还是尽早交,不要因为税费耽误后续办事。有些
开发商
要求在签署购房合同的10日内,...
什么叫车位出件?
答:
三、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。(5)住房车位转让扩展阅读 办理车位过户注意事项:1、办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位
按照
规定只能卖给本小区业主。2、办理车位出件时,房主一定要提供一手车位原值发票,该发票若
没
有,需到
开发商
处去补开,不能到...
贷款能批了迟点去贷款可以吗?
答:
不过,道理和
开发商
讲明白了,大多数会同意的,毕竟时间也不长,相信开发商也不是唯钱是图的人。 问题五:银行房贷能延期吗? 问:可以向银行申请延期还房贷吗? 答案:可以 解释:如果借款人由于一些原因不能按期还贷的话,可以向银行提前提出延期还贷,经银行批准就可以了。 《合同》中有规定,借款人需要延期还贷...
买房网签需要什么材料
答:
因此我们在拿房时需要
开发商
提供这份协议,确定了房屋的真实面积,我们
按照
这个补充协议上的面积来核定自己应缴纳的契税以及证载面积。3、维修基金票据留好维修基金是购买新房时所必须要交的费用之一,一般开发商会统一安排买房人去房产局缴纳,也可以选择自己去缴,而维修基金是办理不动产证所不可缺少的一...
棣栭〉
<涓婁竴椤
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
其他人还搜