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开发商把安置房当商品房卖
买经济适用房风险
答:
已婚的申请人必须要将自己的配偶和子女作为共同申请人。 第三,申请人和共同申请人不可以拥有任何形式的住房和建造房屋的土地。自建形式的住房包括很多种类,比如全成本房、全成本微利房、社会微利房、含准成本房。同时,房改房、集资房、拆迁
安置房
、
商品房
、自建房等违规住房也不可以建造。 第四,申请人和共同申请人在...
农村返还地造好的
房子
可以买吗?
答:
应对:最好不要购买这类
商品房
。至于想买低价房的业主或投资者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。第四类:物业管理
开发商
强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务,损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司,以次充好。应对:购房者在签订房屋
买卖
合同时,对指定的物业管理...
已经付了首期款该如何办理退房?移民
安置房
户型不好可以退吗?应如何退...
答:
6、倘若买房人买房资产匮乏,确实没购买力得话,那就可以和
开发商
开展友好协商,而且付款一定数额的毁约费给开发商,一般情况下,开发商都会允许解除购房合同,
把房子
退回的。7、首付交了之后要想退房子得话,还可以在拿房的过程当中,按照合同中有关拿房的竣工验收要求对房屋进行细心工程验收,再寻找可...
买房最危险的10座城市 千万别碰
答:
事实上,政府新一轮拯救楼市的组合拳正在打出,包括改变“棚改”打法,不再增加新的供应量,通过政府购买
商品房
做政策性住房或
安置房
,以及政府补贴低收入阶层租房等方式,消化积压的住宅。此外,绍兴等地开始加大税收返还力度,加大对购房者公积金贷款的支持力度,废除90/70政策,取消对境外人士购房限制,宽...
详解二手
房买卖
流程 查清产权是关键
答:
看好了
房子
,不要急着交钱,先搞清房屋的一些基本属性。首先,确保所买房屋是具有70年产权的
商品房
,而不是公租房、廉租房、
安置房
、单位分配房、小产权房;其次,确保买的这套房子没有拿去抵押确,没有被法院等机关查封;最后,确保房子产权是明确的,不存在夫妻双方仅一方同意卖,或者离婚后对房产判决...
二手房停贷会持续多久
答:
只是需要注意,有时遇上银行资金紧张,可能房贷将不好办理,放款估计会有所延迟,也就会出现等贷的现象。还有,二手房贷款审核较为严格,二手房必须具备抵押空间,且得是已取得房地产权证的
商品房
,像回迁房、
安置房
、公产房、小产权房等都不行;以及房龄不能太久,一般不能超过二十年,且房龄加贷款...
没有土地使用证的产权房可以购买吗?
答:
没有土地使用证的产权房是可以购买的,但是对于自己的风险就会很大;没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手
商品房
或别墅,
买卖
交易都需谨慎。土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。
安置房房产
证能抵押贷款吗安置房房产证和
商品房房产
证一样吗安置房房 ...
答:
就可以上市交易。2、产权不同
安置房
属于划拨的土地性质,因此业主是不具备完全的产权的。而
商品房
在
开发商
拿地的时候缴纳了土地出让金,购房者买了之后是有完全产权的,即完全的房屋权和完全的土地使用权。3、风险不同由于安置房存在的诸多交易限制,因此在购买的时候会具备一定的风险,高于商品房。
动迁房
办理房产证有哪些流程
答:
2、相关证明材料包括:查档证明(收原件);已回迁
安置
证明原件;安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差复印件及
开发商
出具的付清差价款证明。若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件;3、另外以下两点必须要了解:1)、如...
为什么
安置房
比
商品房
要矮些?
答:
安置房
没有销售压力,就是所有建造的
房子
都已被安置掉了,
开发商
为赚钱,自然是按照国家建造标准的最低规定来建造而省下大量的成本。而
商品房
是要销售的,如果户型层高用材不符合购房人的期待,那就卖不掉,卖不掉的亏损是开发商自己要承担,那开发商自然是要按市场需求的去建造了。
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