22问答网
所有问题
当前搜索:
开发商把安置房当商品房卖
购买
房子
,还建房子问题?
答:
天津这边有好多你说的这种情况。每一个拆迁户以后抓
房
都有一个分房合同,那上面的有业主的名字。我们这边买方都要求把那个名字改成自己的,
买卖
双方写好买卖协议。注意:这个协议法院是不给公正的。还有如是小产权房,是没有土地使用证的。具体的你在问问当地政府拆迁补偿办法是怎么说的。
金堂县三溪镇向阳新城"
安置房
是否符合交房规定
答:
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售
商品房
承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品房保修期从
开发商将
竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是:地基...
回迁
房
只有回迁协议可以
买卖
吗?
答:
只要
买卖房子
的双方经过协商,在自愿平等的基础上签订的买卖合同,并且合同的内容没有出现违反法律强制性规定或是社会公共利益,回迁房买卖协议是有效的。回迁房属于是
安置房
,想要买卖的话,需要原房主拥有该房子的年限满5年,并且缴纳了土地出让金和税契等费用,然后才可以自由进行买卖,才能够
把房子
过户给...
回迁房没有房产证则办?
答:
2、
商品房
和双方的关系不同,商品房的购买基础是
开发商
和购房者签订的《购房合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁
安置房屋
的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的,在协议中进行约定;3、如果拆迁的是商品房,回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质...
房产证拿到后几年能卖
答:
3、动迁
安置房屋
的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(
商品房开发
,
开发商
取得土地是通过出让)是有区别的。但动迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。4、...
上海置换
房子
政策2022
答:
2. 上海
动迁房
满三年才能过户的起始时间:- 业主的产证满3年(即小产证满3年)。- 动迁协议满3年且大产证(
开发商
的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易。- 此时需要缴纳
房子
的1%的个人所得税。如果房子小产证满5年且为唯一一套住房,个税减免为0。四、动迁房办理产证需提交的材料:- 《...
经济适用房与
商品房
的区别
视频时间 01:33
无锡
安居房
能不能转让土地证和房产证?
答:
1、
安置房屋
的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(
商品房开发
,
开发商
取得土地是通过出让方式)是有区别的,因此不能过户土地证合房产证,必须办理缴纳土地出让金等费用后,把土地转为出让使用权土地,
把房子
转为商品房才可以过户。2、如果拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行...
动迁房
过户问题
答:
大于144平方米是4%契税(财政部门收取)7、6元/平方米的手续费(房管局收)8、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)9、公证费最高300元 备注:根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该
安置房房产
证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋(即
商品房
)没有任何区别。
什么叫
安置
楼,安置楼国家有什么补贴政策?
答:
当然就要补差价,价格就是买的时候说的每平方多少米了,不过一般政府给的是经济适用房而且价格不是
卖给
别人的价格而是政府订的价格,我记得前3年我们这边拆迁,给的
安置房
,本来去年价格才2000多,而今年给我们安置就变4000多了,跟我们这边新
开发
区的地方购买
商品房
的价格没差别,而且别人那边还是新区,这里是...
棣栭〉
<涓婁竴椤
63
64
65
66
68
69
70
71
72
涓嬩竴椤
灏鹃〉
67
其他人还搜