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影响资产评估的主要因素
资产评估
专业人员在编制资产评估计划时,需要考虑
的主要因素
包括...
答:
②评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度。③评估对象及其法律、经济、技术、物理等
因素
。④评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况。⑤委托人及相关当事人的配合程度。⑥相关资料收集状况。⑦委托人、评估对象产权持有人(或被评估单位)过去委托
资产评估的
情况、诚信状况及其提供资料的可靠性、...
影响
无形
资产评估
价值
的因素
有哪些
答:
影响
无形
资产评估
价值
的因素
有9个:无形资产的成本、机会成本、效益因素、使用期限、技术成熟程度、转让内容因素、“无形资产的发展趋势、更新换代情况和速度”、市场供需状况、同行业同类无形资产的交易方式。具体内容分析如下:(一)无形资产的成本 无形资产与有形资产一样,也具有成本。只是与有形资产相比,...
论述
资产评估
方法选择需要考虑
的因素
答:
(2) 评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等
因素
制约。(3) 评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及
主要
经济技术参数能否搜集的制约。资产评估原则 虽然在
资产评估的
工作原则中,一再强调评估人员在对资产未来收益的预测和对市场信息资料的筛选过程中应采取客观、公正的态度,但是由于资产...
影响
林木
资产
价值
评估
价值是什么
答:
管理措施和潜在利润:林木的管理措施和潜在利润也是评估林木
资产
价值
的重要因素
。良好的管理和规划可以提高林木的生长速度和质量,增加潜在的利润空间。综上所述,
影响
林木资产价值
评估的
因素涵盖了林木本身的品质、规模、年龄等特征,以及外部因素如市场行情、土地质量和位置等因素。评估林木资产价值时,通常需要...
简述林木资源
资产评估的影响因素
有哪些
答:
这些成本的项目多,涉及的范围广,不同的山场成本不同,在单块小班的评估中必须根据小班的具体情况确定其成本,在大面积的评估中要以待
评估资产的
整体平均水平确定其成本。5、合理确定木材生产经营利润:它包括采运段利润和销售段利润两部分。实际操作中
主要
考虑经营者的生产经营管理水平,社会的平均利润率...
资产评估
师确定评估方法时应考虑哪些方面
答:
而不论运用什么方法
评估资产的
市场价值以外的价值,都应当考虑相关的非市场
因素
。评估方法作为实现评估目的及其价值目标的手段和工具,评估方法及其运用不应当,也不允许偏离所要实现的
资产评估
目标及其要求。第二,从具体操作的层面上讲,评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及
主要
经济技术参数能否...
当前我国
资产评估
中存在的问题及对策研究
答:
(五)
资产评估
收费标准存在严重缺陷 从当前资产评估实践来看,现有的资产评估收费办法已不能适应行业发展的要求,成为
影响评估
工作质量和评估业声誉
的重要因素
。其缺陷突出表现在三个方面:第一,现有评估办法中以评估结果作为收费依据的做法,违背了评估行业的公正性和国际惯例,资产评估是一项社会公正性工作...
《
资产评估
》
影响
房地产价格的社会
因素
包括哪些
答:
区位是
影响
地价的一个非常
主要的因素
。区位也叫宗地位置。区位有自然地理区位与社会经济区位之别。当区位由劣变优时,地价会上升;相反,则地价下跌。(2)面积因素、宽度因素、深度因素。一般来说,宗地面积必须适宜,规模过大或过小都会影响土地效用的充分发挥,从而降低单位地价。(3)形状因素。形状不...
资产评估
报告资产评估报告-评估依据
答:
地方政府和相关部门颁发的技术标准、规范文件来确定
资产的
评估价格。5. 参考资料: 评估人员会选用经验数据、研究成果、统计资料、行业惯例以及国际评估惯例等,作为评估价值的辅助依据,以保证
评估的
准确性。6. 其他依据: 评估人员会根据需要,列出其他相关评估依据,以全面考虑所有可能
影响资产
价值的
因素
。
为什么说价值类型的合理选择是实现
资产评估
目的
的重要
手段
答:
由于价值类型是价值质的规定,因此在
资产评估
中起着重要作用,具体表现在:(一)、价值类型是
影响
和决定资产评估价值
的重要因素
。资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现,其价值属性不同,评估结果也就不同。因此资产评估中的资产价值与其本身的内在价值或者特定价值存在差异,也就是说,同一资产在不同价值属性情况...
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