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房产成交备案价
...刚在广东清远供了一套106平方总价45万的
房子
,压力好大,想转手卖出...
答:
注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格,合同价就是
房子
的实际
成交价格
,网签价是在房管局上面
备案
和公示的价格,决定了交税多少,买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价,网签价不能低于过户...
网签
备案
的
房子
可以过户或更名吗
答:
《城市
房地产
转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(1)房地产转让当事人签订书面转让合同;(2)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报
成交价格
;(3)房地产管理...
房屋备案
需要多久
答:
商品房购买合同备案时间在三个月内。
房产
合同备案要3至5天,具体根据业务量的多少确定。房产合同备案是买卖双方在房管局登记向房管局
备案房屋
出售信息和
价格
的过程,可以有效规避风险、维护买卖双方的正当权益。房产合同备案一般是指房屋预售中,当事人先进行网签备案,时间是自签约之日起30日内,向
房地产
...
网签
备案
了可以改名字吗
答:
不动产在网签
备案
之后还是可以变更姓名的,不过,由于网签备案已经正式完成,这种情况下如果想要更改姓名的话操作起来就比较复杂了。因为网签备案之后,
房产
证不会马上拿到手,或者等到房产证下来以后正常的过户,或者到房管局咨询更改名字的操作细则。新房网签注意事项哪些?1、审查开发商是否具有商品房预售许可...
网签
备案
期房如何过户
答:
(7)非法人企业、组织的
房地产
转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖
成交
确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明; (10)...
三亚:商品房
备案均价
不得超过近期网签价格,一年内不得上调
答:
商品
房价格备案
时,开发企业须出具《商品房销售价格承诺书》,承诺不超出
备案价格
销售或将委托装修、购买车位、加入会员等作为购房前置条件捆绑销售变相涨价。经核准价格备案的商品房,开发企业必须在销售场所醒目位置公示所有销售的商品房价格公示牌、价目表及价格备案文件等,接受购房者和职能部门的监督。此外...
公摊面积房管局有
备案
吗
答:
公摊面积房管局有备案吗?
房屋备案价
有,算上公摊面积。
备案价格
是公开的价格,任何人都可以查看,只需要登录当地的
房产
局备案价格网站,就可以清楚地看到想要查看的每一个信息,如楼盘名称、开发商名字、物业名字、拿地日起、楼栋号、房号、建筑面积、公摊面积、总价、单价、交房日期等。房价备案制度是指...
房产
退税政策2022截止时间
答:
二、本公告所称现住房转让金额为该
房屋
转让的市场
成交价格
。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签
备案
的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。 三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件: 1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一...
东莞楼市新政热点15问:挂牌价明显高于
成交价
的房源将下架
答:
近期,我市部分楼盘业主发布集体涨价言论,出现抱团涨价、大幅调升二手房挂牌价等异常现象。相关部门正密切关注二手房价异动,对发布虚假房源、挂牌价明显高于近期真实
成交价
或周边同类楼盘
均价
的房源,全部下架处理。对于楼盘业主有组织哄抬房价等涉嫌扰乱市场秩序的行为,将进行重点核查,情节严重的,不排除采取限制交易等处理...
2016年
房地产
开发与经营的名词解释有哪些
答:
房屋
租赁:是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。租赁面积:是指已办理租赁登记
备案
的各类房屋的建筑面积。房地产中介服务:是指房地产咨询、
房地产价格
评估、房地产纪经等活动的总称。房地产中介服务机构:是指按国家及地方有关法律、法规注册的具有独立...
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