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房产成交备案价
佛山商品房
备案价
查询入口官网佛山商品房备案价查询
答:
房屋成交价格
可以有两种查询方法:1、到网上去查询:房子的成交数据可以在网上的各种房产网站等渠道查询到,但网上的数据可信度有待确认。2、到地方房管局查询:地方房管局应按照要求公布本地楼盘成交详情,包括成交套数、成交面积、成交价值,可以根据内容计算得出,当然这样计算出的都是已
备案
的。
三价合一是什么意思?
房产
新政
答:
房屋成交
价各不相同,这个由买房双方各自敲定,不在三价之中。因此,三价为银行贷款评估价、网签备案合同价、房管局评估价。咱举个例子来帮助理解一下。A先生想在珠海买一套总价200万的二手房,首付30%,为60万,需要向银行贷款140万。在三价归一之前,为了避税,A先生与卖方达成一致,网签
备案价
写低...
网签
备案
过的
房子
具有法律效力吗
答:
”备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向
房产
管理部门
备案房屋
出售
价格
,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方式。网签和备案的区别网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,当我们要注意的是,网签是不具有...
网签
备案
的
房子
可以过户或更名吗?
答:
网签的
房子
能更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新
备案
签新的合同。网签的房子能更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位...
我买的是按揭二手房房主说要先把
房产
局的
备案
撤销再到开发商那重新办理...
答:
这个
房子
没有
房产
证属于期房转让,首先是法律风险,国务院禁止期房转让,也就是关于此类
房屋
的买卖合同,法院一般是不予支持的,也就是说:很可能因违法属于无效合同。其次是时间风险,因为房本办妥时间不确定或周期长,签订协议至实际办理过户时间间隔很长,容易发生变化,尤其是现在市场
价格
变化,容易让人...
贷款买的
房子
什么时候可以卖?
答:
贷款买的
房子
只要有了
房产
证就可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的
房屋
权证,因为二手房交易是以房产证为准的。可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到下家名下...
一套
房子
三份合同各有妙用买房慎防阴阳合同
答:
从卖家看,可能存在将
房屋
权益转让给买家后,买家以价低的合同作为交易凭据,拒绝按事前商议的房价支付房款的风险,从而蒙受经济损失。而从买家来讲,虽然这一次交易少交了一些税费,但如果该房屋要再次进行交易时,在不满足免除土地增值税的条件下,由于在
房地产
交易中心登记
备案
的购入价低于实际
成交价
,故...
南部县
房产备案
查询网南部县房产备案查询
答:
第二章网签
备案
第七条商品房买卖合同网签备案依照下列程序办理: (一)拟定合同。双方当事人在网签备案系统录入当事人、
房屋
基本状况、
成交价格
、付款方式等基本信息,完成合同条款内容拟定; (二)签章确认。双方当事人就拟定的商品房合同条款内容进行确认,确认无误后,共同提交“联机打印”并在打印出来的合同上签字盖章...
二手
房备案
后可以改吗现在二手房备案后可以改吗
答:
并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)
房地产
管理部门核实申报的
成交价格
,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理
房屋
权属登记手续,核发房地产权属证书。二手房在房管局已
备案
还能更名吗...
网上怎么查已售
房屋备案
?
答:
2、个人所得税:所购
房屋
不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已
成交价格
的1%征收。卖方承担。物业私自使用已售房屋 物业公司没有这个权利。淮南的房屋网上
备案
怎么查询 我帮你...
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