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房地产土地增值税清算
土地增值税清算
未销售部分怎么处理?
答:
如果土地未全部销售,未结算完的部分可以按照工程概算或者预估数向税局申报
土地增值税清算
吗?答:土地增值税的清算是纳税人向项目所在地税务机关提出清算的申请,进行案头和实地审核。根据《国家税务总局关于印发 土地增值税清算管理规程 的通知》(国税发[2009]91号)第十条规定,已竣工验收的
房地产
开发项目...
土地增值税清算
什么意思
答:
法律主观:土地增值税是对转让国有土地使用权地上建筑及附着物并取得收入的单位和个人,就其转让
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所取得的增值额征收的一种税。一、什么是
土地增值税清算土地增值税清算
,是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定,计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税...
房地产土地增值税清算
条件是什么?
答:
土地增值税清算
条件有两种,一是主动清算条件,二是被动清算条件。一、主动清算条件及时间纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税清算:1、
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开发项目全部竣工、完成销售;(是指开发项目已经行政管理机关验收取得初始产权证或验收证明,开发的项目已经全部销售完毕;)2、整体转让未竣工决算房地产开发...
税务师税法一重点:
土地增值税清算
条件
答:
②整体转让未竣工决算
房地产
开发项目的。③直接转让土地使用权的。(2)符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行
土地增值税清算
:①已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。②...
土地增值税清算
中有什么费用
答:
除另有规定外,须提供合法有效凭证;不能提供合法有效凭证的,不予扣除.房地产开发企业开发
房地产土地增值税清算
中扣除项目主要有:1.土地出让金取得土地使用权所支付的金额指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,...
土地增值税清算
方法与技巧
答:
一、正文回答
土地增值税清算
一般有两种计算方法,这两种方法纳税人不能任意选用,但不同的计算方法和计算口径,给纳税人带来的税负却不同。土地增值税清算,就是纳税人在符合了土地增值清算的条件后办理相应的手续来交纳税费的行为。这是
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开发的重要税种之一。计算方式是土地增值税税额=增值额×适用...
房地产
业做项目
清算
是什么意思?都需要哪些手续?
答:
五、
土地增值税清算
应报送的资料符合本通知第二条第(一)项规定的纳税人,须在满足清算条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续;符合本通知第二条第(二)项规定的纳税人,须在主管税务机关限定的期限内办理清算手续。纳税人办理土地增值税清算应报送以下资料:(一)
房地产
开发企业清算土地增值税...
小议
土地增值税清算
中的“可售面积”
答:
三十年变革中的
土地增值税清算
:聚焦“可售面积”争议 自1993年国务院颁布《土地增值税暂行条例》,
房地产
市场经历了沧桑巨变。尽管2019年的《土地增值税法》征求意见稿提出,但至今未正式出台。在这个核心税种中,"可售面积"的定义与执行成了焦点所在,尤其是在清算阶段。建筑面积与可售面积的双重解读 建...
什么情况下需要进行“
土地增值税清算
”?
答:
什么情况下需要进行“
土地增值税清算
”?土地增值税清算条件?说到土地增值税清算,很多人对清算条件不太了解,但是对于
房地产
行业的财务人员来说,一点都不陌生。今天小K就为大家介绍土地增值税清算的相关内容,一起来学习吧!一、什么情况下需要进行“土地增值税清算”?(一)符合下列...
土地增值税清算
管理规程
答:
土地增值税清算
,是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定,计算
房地产
开发项目应缴纳的土地增值税税额,并填写《土地增值税清算申报表》,向主管税务机关提供有关资料,办理土地增值税清算手续,结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。 纳税人应当如实申报应缴纳的土地增值税...
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