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房地产土地增值税清算案例
土地增值税清算
管理规程
答:
土地增值税清算
,是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定,计算
房地产
开发项目应缴纳的土地增值税税额,并填写《土地增值税清算申报表》,向主管税务机关提供有关资料,办理土地增值税清算手续,结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。 纳税人应当如实申报应缴纳的土地增值税...
土地增值税清算
后再销售如何处理
答:
法律主观:一、土地增值税的清算条件 纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:(一)
房地产
开发项目全部竣工、完成销售的; (二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的; (三)直接转让土地使用权的。对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行
土地增值税清算
。 (1)已竣工验收的...
房地产
所得税汇缴
清算
后补缴的
土地增值税
会计分录如何做
答:
四、企业在项目全部竣工结算前转让
房地产
取得的收入,按税法规定预交的
土地增值税
,借记“应交税金——应交土地增值税”科目,贷记“银行存款”等科目;待该房地产营业收入实现时,再按本规定第二条第1、2款的规定进行会计处理;该项目全部竣工、办理结算后进行
清算
,收到退回多交的土地增值税,借记“...
房地产
开发公司12年成本会计处理错了,还没有做
土地增值税清算
现在...
答:
1、扣除 项目金额=(500+1500)*(1+5%)+120=2220。2、加计扣除金额 =2000*20%=400。3、增值额=5000-(2220+400)=2380。4、增值率 =2380/2220=117%。5,该项目的
土地增值税
=2380*50%-2220*15%=1190-333=857万元。转让旧房的土地增值税:1、扣除项目金额=1200*45%+80+20=640。2、...
房地产
开发企业
土地增值税清算
时间是什么时候?
答:
\x0d\x0a(一)
房地产
开发项目全部竣工、完成销售的;\x0d\x0a(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的; \x0d\x0a(三)直接转让土地使用权的。 \x0d\x0a对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行
土地增值税清算
。 \x0d\x0a(一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的...
土地增值税清算
的难点
答:
法律主观:为加强
房地产税
收管理,国家税务总局先后下发了《关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》(国税发[2009]31号)和《关于印发
土地增值税清算
管理规程的通知》(国税发[2009]91号)。对房地产业企业所得税汇算和土地增值税清算分别提出了要求,尽管这两个税种都是以所得额为计税依据...
土地增值税
可
清算
条件
答:
清算条件纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算。(一)
房地产
开发项目全部竣工、完成销售的;(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(三)直接转让土地使用权的。对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行
土地增值税清算
。(一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占...
土地增值税清算
中有什么费用
答:
土地增值税清算中有什么费用房地产开发企业办理土地增值税清算时计算与清算项目有关的扣除项目金额,除另有规定外,须提供合法有效凭证;不能提供合法有效凭证的,不予扣除.房地产开发企业开发
房地产土地增值税清算
中扣除项目主要有:1.土地出让金取得土地使用权所支付的金额指纳税人为取得土地使用权所支付的地...
对
房地产
开发企业进行
土地增值税清算
审核时,下列表述正确的是...
答:
在
土地增值税清算
中,计算扣除项目金额时,其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除,而且开发费用是计算扣除,而不是据实扣除;选项D
房地产
开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本,没有金额的限制。预提费用。一般不允许扣除,税法有例外情形,只有选项A是正确的。
税务机关可以要求
土地增值税清算
的条件
答:
对前款所列第3项情形,应在办理注销登记前进行
土地增值税清算
。土地增值税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定,计算
房地产
开发项目应缴纳的土地增值税税额,结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。对于符合清算条件,应进行土地增值税清算的项目,...
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