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房地产土地增值税清算案例
广东省
房地产
开发企业不含税销售收入怎么计算
答:
对于适用增值税简易计税办法的,因不涉及扣减土地价款,其转让
房地产
的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额,增值税的销售额与
土地增值税清算
收入一致.对于预缴税款,由于预缴时尚无法确定清算项目对应扣除的土地价款,故对预缴税款采取从简计算的方式。房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的...
最新
房地产
企业税收疑难问题
案例
精解作者简介
答:
易坤山的著作丰富,其中包括《新企业所得税法及实施条例适用指南》、《会计准则与涉税处理运用指南》以及《
土地增值税清算
实务》等专业著作,这些书籍详细阐述了税务法规与实践操作的结合,为业界同仁提供了深入学习的资源。在研究领域上,易坤山尤其擅长企业涉税风险管理,他深入研究了
房地产
行业的纳税筹划策略,...
“营改增”后
土地增值税
征管的意见建议
答:
土地增值税
和营改增没有关系,营改增是营业税改征增值税,土地增值税是基于土地的另外的税种,三个不是一回事
土地增值税
是否为资源税类.生意经的朋友请帮帮忙哦!求解答
答:
外资企业土地投资如何计缴土地增值税?求解答 根据上述规定,问题所述的被投资企业为从事
房地产
开发的,土地投资环节需要缴纳土地增值税。 2、《国家税务总局关于房地产开发企业
土地增值税清算
管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条规定,非直接销售和自用房地产的收入确定 (一)房地产开发企业将开发产品用于职工...
税务师备考(税法1)——第五章
土地增值税
答:
拆迁安置规定中,
清算
后补缴的
土地增值税
不加收滞纳金,并对清算后转让的
房地产
扣除项目金额有明确计算方法。清算审核严谨,要求各项成本费用实际发生且归集合理,利息调整至开发费用,公共设施成本根据产权归属处理。对于部分特殊情况,如未设置财务账簿、成本资料不全等,可能采用核定征收。
实例
题型展示了实际...
工程开票金额大于决算金额有什么责任?
答:
这个工程开票金额大于决算金额,应该没什么责任,只是对应你开票时你们的收入确认收入增加,有可能缴纳所得税或者是
增值税
。
房地产
投资税费成本是高还是低?
答:
在项目获取阶段。招拍挂会有契税、印花税和耕地占用税;收并购会有契税、印花税、个税、增值税及附加、土增税。在项目开盘运营阶段。有增值税(预缴+汇缴)及附加、印花税、土增税(预缴+汇缴)、
房产税
、
土地
使用税。项目清算阶段。有土增税清算;有企业所得税清算;
增值税清算
。而一个项目的净利润...
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