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房地产在建项目整体转让
松岛新城的
地产项目
答:
这个
建设项目
的名称叫“松岛新城”(New Songdo City),它将建设在韩国首都首尔以西35英里的仁川港附近黄海中的1,500英亩人造陆地上。在五年前,这个项目仅仅存在于图纸上。韩国说,当“松岛新城”在2015年建成时,这片具有战略意义的土地,将是世界通往东北亚的大门。 “松岛新城”被称为历史上最大的私人
房地产
开发项...
下列情形中,纳税人应进行土地增值税的清算的是( )。
答:
(1)已竣工验收的
房地产
开发
项目
,已
转让
的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用;(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的;(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;(4)省税务机关规定的其他情况。
最高法:支持防范应对
房地产项目
逾期交付风险
答:
《指导意见》提出,对商品房预售资金监管账户、农民工工资专用账户和工资保证金账户内资金依法审慎采取保全、执行措施,支持保障相关部门防范应对
房地产项目
逾期交付风险,维护购房者合法权益,确保农民工工资支付到位。 《指导意见》主要内容概括为以下六个方面: (一)积极为中小微企业发展营造公平竞争、诚信经营的市场环境。
商业
地产
的运营模式是怎么样的
答:
这项工作的成败得失不仅决定了发展商前期的规划是否成功,而且决定着后期商业
房地产项目
商业运营的管理能否成功。 虽然运营管理是一个项目成功与否的关键,但在运营管理之前,要确保一个项目完美顺利地开发、进展,则要完全归功于科学而严谨的市场调查、规划选址、准确的定位和长期有序良好的招商工作,因此说,它们又是一个...
房地产
知识库-土地及综合类知识
答:
23、有哪些土地交易应在土地
房产
交易中心通过招标、拍卖、挂牌交易方式公开进行? 答:根据《深圳市土地交易市场管理规定》的规定,下列土地交易(包括分割
转让
)应在交易中心通过招标、拍卖和挂牌交易方式公开进行:(一)经营性
项目
用地(包括市政府收回闲置的行政划拨用地和历史用地等)的土地使用权出让;(二)以协议地价方式取得...
旧房评估费用可否在计征土地增值税时予以扣除
答:
个人认为不可以扣除:计算土地增值额时准予从转让收入中扣除的项目,根据
转让项目
的性质不同,可进行以下划分:(一)对于新建
房地产转让
1.取得土地使用权所支付的金额,具体包括:(1)纳税人为取得土地使用权所支付的地价款;(2)纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用。(主要是契税...
房地产
投资分析中动态投资回收期的计算
答:
把净现金流量各年数据折现后,并计算累计净现金流量,根据计算后的数据就可以算了!
原是集体所有的土地由于城市发展是否变更为国有土地
答:
于是,一方面在企业补办征用手续时,集体土地所有者抵触强烈;另一方面,规划区内集体土地新的私下流转现象又频频发生,包括乡镇政府擅自改变土地用途,进行
房地产
开发、建造商业用房私下
转让
、出租等案件时有发生。(五)集体资产的捉襟见肘与集体土地收益使用的随意性之间的矛盾 乡镇集体企业发展走过了20多...
2014年注册税务师考试试题:税法(二)每日一练(11月4日)
答:
A.直接转让土地使用权的 B.
房地产
开发
项目
全部竣工、完成销售的 C.
整体转让
未竣工决算房地产开发项目的 D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的 8、计算土地增值税时,下列费用准予从收入总额中扣除的有()。A.建房贷款超期支付的利息 B.开发小区的排污费、绿化费 C.出售旧房过程中的...
土地增值税清算时间是什么
答:
1、
房地产
开发
项目
全部竣工、完成销售的。2、
整体转让
未竣工决算房地产开发项目的。3、直接转让土地使用权的。(二)符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%...
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