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房地产移交回迁房税费

房地产开发商要如何卖回迁房答：如果回迁房可以办理房产证，房地产开发商可以卖回迁房。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回 ...

回迁房过户最新政策答：作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。另一种情况，即业主...

我买了一套商品房,还没有办房产证,但契税证已经拿到了,现在我想转让出...答：契税完税证》。3、财政或税务部门接受开发商的申请后，会作废你原来的契税完税证，让开发商重新填写《契税申请单》，改成买家的名字交上去，就可以办好新的《契税完税证》了。由于我个人办理过几次更改契税证，都是同样的方法，因此向你推荐以上办法。祝你顺利！房产人阿斌为你解答。

拆迁还房业务房地产企业应如何进行会计处理答：人差价款支付被拆迁人差价款时因已在上述步骤1中按市场价计入成本此时应调减“预收账款” 四是房地产开发企业收到被拆迁人优惠购买超出产权置换面积部分价款或市场价购房款时应确认为一项“预收账款” 五是拆迁房交付拆迁人及回迁房达到预售条件后的月末计算预缴营业税税金及附加其会计处理同正常房地产业务...

政府会计准则制度对安置回迁房取得的收入如何入帐答：对回迁标准面积内部分，房地产开发企业应按开发的回迁房屋标准内实际发生在成本确定回迁房屋销售收入和成本;对超出回迁标准面积的部分，应按实际取得的收入确定销售收入，按回迁房屋超出面积的实际发生的成本结转销售成本。房地产企业回迁房销售收入确认根据《关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的...

房地产土地出让金扣除账务处理答：政府通过土地出让金返还的形式支付给房地产企业销售回迁房的销售款,然后政府无偿把回迁房移交给拆迁户.房地产公司收到政府返还的土地出让金,应作为销售回迁房的预收款,按规定应预缴3%的增值税.应预缴的增值税=3000÷(1+11%)×3%=81(万元)房地产公司项目完工后房产移交给拆迁户时,应确认增值税的纳税...

回迁房过户需要什么手续答：回迁房过户需要以下手续：1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单；2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见；3、内勤收费；4、科长审批；5、主任审批；6、外勤打印意见、登记表、转件单；7、内勤移交产权产籍管理中心。回迁房过户申办材料：1、开发商名下的房产证原件...

2024年二手房过户新政策规定要交哪些税费答：4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。

回迁房买卖合同回迁房和商品房的区别答：迁房买卖合同 1、甲方将自己在(房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为___ 平方米左右，每平方米按照___元计算。2、上述房产的交易总价为：人民币 ___万元整。如果实际房产证面积有误差，实际按照___/平方米多退少补。3、付款时间与办法：乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万...

回购房和回迁房一样吗答：回购房和回迁房不一样。回购房通常指的是政府或开发商在特定条件下，从市场上购回的房屋。这种情况多发生在政府为了调控房地产市场，或是开发商在项目销售后期为了回收资金而采取的行为。回购房在购回后，可能会作为政府的保障性住房进行再次分配，或者以其他形式重新流入市场。例如，在某些城市中，政府会...

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