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房子不过户最安全办法
新政策几年的
房子不
交
过户
费
答:
买卖
过户
如
房产
证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,...
中介在买房时
未
告知买房人就将其在
房产
商中登记
答:
建议卖房人先考察一下公司的声誉,与中介公司签订好代理协议,然后中介公司会派专人负责,有针对性地向客户推荐
房房
,组织看房,尽快地寻找买方,同时帮助办理
过户
的相关手续,省去了卖房人大量的时间和精力,
安全
可靠又快捷。第四阶段物业交割正常情况下,
房子
交接完毕,
房产
登记过户后当日,您就应该拿到全部售房款,如果您不能...
交房时业主应该注意什么问题?
视频时间 01:58
通过中介买二手房要注意什么问题
答:
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易
房屋
是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理
过户
)。7、单位房屋是否侵权 (福利...
按揭
房子
多久能卖 按揭中的房子怎么卖
答:
一、按揭
房子
多久能卖:1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理
过户
。2、如果买家也需要贷款的话,就需要办理转按揭,指在房子的房贷还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还...
没房产
证的
房子
能买吗
答:
不建议。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的
房产
证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的
房子过户
一般
比较
麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为
没
有房产证,一般很难...
房子
交房,验收细节需要注意哪些?
答:
1、
房屋
面积与合同签订面积。在交房验房时需要对
房子
的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。2、户内和公摊面积需要一起核查。开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积。
房子过户
给自己的弟弟需要交税收吗?税收多少?赠送不行吗?怎么合理避税...
答:
买卖
过户
如
房产
证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,...
没
满18岁
房子不
能
过户
到名下吗
答:
2008年7月1日起开始施行的《
房屋
登记
办法
》第十四条规定:1、
未
成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。2、监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;3、因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
房产过户
手续 (1)、房地产转移登记申请表;(2...
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