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房子卖了宅基地归谁
老
房子
拆
了宅基地归谁
答:
老
房子
拆
了宅基地归谁
的详情如下:农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。
房屋
出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋...
在农村买了一套
房屋
,
宅基地
的使用权归我吗?有何依据?
答:
因此,
房子
的建设彻底是个人注资,其产权年限都是个人财产。而
宅基地属于
集体财产,申批的农村宅基地大家本人仅有所有权而己。农村集体使用权的宅基地自建房,仅有户籍在村里的群众才有宅基地使用权,别村和大城市人不能选购农村集体使用权农村宅基地上的农村自建房,即便购买了都没有宅基地使用权,购入...
农村
房子卖了宅基地
没有转让怎么办
答:
法律分析:办理转让协议即可 法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地
使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条 宅基地因自然灾害等...
农村
房子
前后土地
归谁
所有
答:
一、农村
房子
前后土地
归谁
所有1、农村房子前后土地归谁所有,视情况而定:(1)
宅基地
上建房,如果宅基使用权人与
房屋
建造人一致,房屋所有权归宅基地使用权人(2)如果房屋前后没有是在土地证范围内,属于公共区域,归国家所有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法...
读大学时户口迁出农村,现在回不去了,老家
宅基地
森林有权继承么?_百度...
答:
如果要将
房子卖掉
,可以卖给本村集体经济组织的内部成员。但是现在情况不同了,对于非农业人员农村
宅基地
的使用问题,国家又有了新的政策。去年,国家自然资源部对十三届全国人民代表大会第三次会议第3226号建议作出了明确的答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记。根据《继承法...
宅基地
证过户给谁,
房子
就
归谁
?
答:
刚好反了,因为现在农村
房产
已经确权,农村的
房子属于
个人财产。只要房子过户的是本村户口村民,
宅基地
的使用权是跟着房子走的。
已经拆除的旧
房子
,还能把
宅基地
确认到原户主名下吗?
答:
而最近相关文件指出农村的危房被拆除之后,就不能继续在原来的
宅基地
上盖
房子了
,因为要把宅基地恢复成农田耕地。按照这项新的文件规定,农村的危房被拆除之后宅基地就不能被村集体收回,恢复成耕地之后的使用权到底
归谁
其实并没有法律明文规定,一般都是有原来的户主继续使用。农村的危房改造一直以来就是...
农村
房子卖了
拆迁款
归谁
答:
农村
房子卖了
拆迁款归属,具体如下:1、如果农村
房屋属于
农村集体经济组织所有,拆迁款一般归农村集体经济组织所有,即归农民集体所有。2、农村房屋及
宅基地
使用权只能在本村符合条件的村民之间转让,不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民,房屋的拆迁补偿款与原房主无关。3、如果...
农村
宅基地
可否继承
答:
宅基地
上的
房屋
可以继承,如果此后发生征占或纠纷,你可以为权利人。宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。《物权法》第153条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权...
宅基地卖了
还能要回来吗?
答:
所以,农村
房屋宅基地
可以在本村村民之间互相买卖流转,
卖给
非本村人的
属于
无效的买卖。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办,受房价或者其他原因的影响,总有人无视法律规定,暗地里交易,擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来,购房者占了很大的便宜,但是由于买卖合同属于无效合同,农村房屋宅基地...
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