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房子满几年是怎么算的
一套
房子
,118平米,满五年了,不是卖房唯一住房,总价60W卖方净得,我需 ...
答:
7、 营业税:全额的5.5%(
房产
证满5
年的
普通住房不需要缴纳)8、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(现在的成交价 - 以前的买入价)*20% 40000元 大概税费6万左右吧。每地方收费标准有一点差异但都差不了
多少
。当然你们可以合理避税,比如...
没有满5
年的房子
,过户费
怎么算
呢?
答:
未满五年成交的
房屋
需要全额缴纳营业税5.55%,你非唯一一套房屋,需缴纳契税3%,个税1%。营业税:300000*5.55%=16500元 契税:300000*3%=9000元 个税:300000*1%=3000元 合计为28500元。
房子
过户需要
怎么
办,不是买卖
房屋
,仅仅是无偿过户
答:
以该
房产满
五年和未满五年两种情况
计算
:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售...
房照未满2年,买卖
房屋
过户时 需要缴纳什么税费?
如何计算
?
答:
1、买方缴纳契税(90平方内1%,90平米以上的1.5%,140平米以上的3%);2、卖方缴纳1%个人所得税(若唯一住房可申请减。);3、双方交易手续费6元/平方;4、买方测绘费1.36元/平方;5、评估费0.5%(评估额);6、买方工本费80元。工本印花税5元:您按所占面积、评估额自己对号
算算
吧!
从装修的角度
如何
挑选二手房
答:
二手房的装修是件麻烦事,比毛坯房多了一步拆除工作,费时费力,如果能尽量减少拆除那就好装修了,需要从以下几方面考虑:1、考虑水电是否重新铺设由于时间的原因,水管、电线都有可能出现不同程度的老化,10年以内的
房子
一般可以考虑不用重新铺设水电,只需局部改动一下就可以了。2、地砖完好情况考虑地砖完好情况一定要考虑...
房子
未满2年 房子赠送过户费
怎么算
看这里
答:
房屋
买卖过户分多种情况如房屋赠送过户、房屋买卖过户、房屋继承过户等,房屋买卖过户、房屋继承过户也是比较常见的,大家多
多少
少也是了解一些基本知识,对于赠送过户还是很陌生,为此小编为大家准备了一些关于
房子
赠送过户费
怎么算
?房子未满2年过户费怎么算?的相关知识一起来了解一下吧。房子赠送过户费怎么...
房屋
过户费
怎么算
答:
一般来说,个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳,非普通住房或非住宅类
房产
由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。3、土地税 一般来说,
房屋
产权已经满五年的,那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的,则按二手房房价的...
房子
未满2年 房子赠送过户费
怎么算
看这里
答:
房屋
买卖过户分多种情况如房屋赠送过户、房屋买卖过户、房屋继承过户等,房屋买卖过户、房屋继承过户也是比较常见的,大家多
多少
少也是了解一些基本知识,对于赠送过户还是很陌生,为此小编为大家准备了一些关于
房子
赠送过户费
怎么算
?房子未满2年过户费怎么算?的相关知识一起来了解一下吧。房子赠送过户费怎么...
商住两用的
房子
二手房交易税
怎么算
答:
(2)营业税:
房屋
产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率
计算
,多退少补。卖方承担。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(...
...价格32万,
房子
未满5年,请问转让费
是怎么算的
?需要交哪些税?_百度知 ...
答:
登记费80元 手续费双方共6元一平 契税,3 个人所得税,1 营业税,5.65 土地出让金1%,图纸资料费20,根据
房屋
土地情况 印花税,5元 以上
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