从装修的角度如何挑选二手房

Question

如题所述

Answer 1

从装修的角度如何挑选二手房

购买二手房需要注意的地方有很多，比如：价位、年份、地段、楼层、手续、有无电梯等，买二手一般都要比买新房费点心，现在从装修的角度帮您分析一下如何挑选二手房。

二手房的装修是件麻烦事，比毛坯房多了一步拆除工作，费时费力，如果能尽量减少拆除那就好装修了，需要从以下几方面考虑：

1、考虑水电是否重新铺设
由于时间的原因，水管、电线都有可能出现不同程度的老化，10年以内的房子一般可以考虑不用重新铺设水电，只需局部改动一下就可以了。

2、地砖完好情况考虑
地砖完好情况一定要考虑的，如果地砖需要重新铺设基本上所有都都有进行拆除了。如果原来的地砖属于抛光砖、通体大理石等这类瓷砖可以进行打磨翻新，可以减少很多费用的。

3、厨卫完好情况考虑
厨卫也是考虑的重点，如果储物比较完好那你就赚到了。因为厨卫的装修也是非常费时费钱，厨卫拆除一般都要重新改水电、防水、铺砖。

4、墙面可最后考虑
墙面一般至少要重新粉刷一下的，在买二手房的时候是最后考虑的，重新刷乳胶漆也要铲掉原有墙面，好一点的乳胶漆墙体可以考虑直接贴壁纸也是性价比比较高的。

总结：在选择二手房时后期的装修方面也一定要考虑一下，尽量减少拆除，水电、地面、厨卫是重点考虑方面。

Answer 2

从装修的角度来挑选二手房，首先要考虑房屋的整体结构和基本设施是否符合自己的需求。比如，房屋的布局是否合理，房间的大小是否适合自己的家庭成员，厨房和卫生间的设施是否齐全等等。此外，还要注意房屋的朝向和采光情况，选择朝向好、采光充足的房屋。

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其次，要考虑房屋的装修状况。二手房的装修状况直接影响到后期的装修成本和时间。如果房屋的装修已经比较旧，需要进行全面的翻新，那么就需要考虑装修的费用和时间。根据当地的市场价，一般来说，装修一个100平方米的二手房，需要花费10-20万元左右，具体费用还要根据装修的档次和个人需求而定。

在选择二手房时，还要考虑到后期的维修和保养费用。如果房屋的结构和设施比较老旧，那么后期的维修和保养费用可能会比较高。因此，在购买二手房时，要仔细检查房屋的各项设施和装修质量，确保没有大的隐患和问题。

最后，还要考虑到小区的配套设施和周边环境。选择一个生活便利、交通便捷的小区，可以提高居住的舒适度和便利性。此外，周边的环境也要考虑，比如是否有噪音污染、是否有绿化带等等。

总的来说，从装修的角度来挑选二手房，需要考虑房屋的结构和基本设施、装修状况、后期的维修和保养费用，以及小区的配套设施和周边环境。根据当地的市场价，装修费用一般在10-20万元左右。

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