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房子满几年是怎么算的
房屋
是否满5年、满2年该从什么时间算起?
答:
其实
房屋满
5或满2的
计算
时间是有明文规定的。但不同房产类型、不同方式得来的房子在计算是否满5年、满2
年的
方式上是不同的,房主需要按照个人得房情况和房产的类型来看自己是否符合满5、满2的标准。
如何
界定交易房屋是否满5年或满2年?1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契税票...
房子
出售满二年与满五年的区别
答:
这三个时间哪个在前面就按照哪个
计算房屋满
5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二即可)。3、继承的房产:继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。4、赠予的房产:直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年...
房子
从什么时候算起满2年
答:
房子从什么时候算起满2
年房产
证的有效期为两年,即从土地确权的那一天算起,即从缴纳契税的那一天起两年。个人购房应在取得房产证或契税完税凭证上所列日期为购房日期。如果是在二手房的话,可以享受到增值税减免的优惠,不然的话,卖家要支付
房子的
总成交价的5.5%。国税〔2005〕89号第3款第4款:...
购房需知:
房子满
两年和满五年有什么区别?
答:
房产
证满五年、满二年及不满两年之间最大的区别就是缴纳税费
多少
和种类不同。1、“满五年”只需缴纳契税和中介费。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件,家庭唯一住宅且购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足...
房子满
5
年是
从什么时候算起
答:
房子满
5
年是
从什么时候算起房屋五年内,应以房屋出售人取得新的契税发票之日为准,或以卖方取得新产权证之日为准。根据我国的法律,房地产五年后重新上市,可以免除20%的个人所得税。《个人所得税法》第3条个人所得税规定:按3%-45%的累进制累进率
计算
,(后附税率表);对营运收入,按5%到35%的...
房产
过户满二
年怎么计算
?
答:
3.继承的房产:可以按照继承前的日期界定是否满2年。4.赠予的房产:直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满2年;5.夫妻更名的房产:可以按照更名前的日期界定是否满2年。6.遗失补证、破损换证的房产:可以按照原房产证的时间界定是否满2年。另外,
房子满
不满两年是按照房子网签或办产证上...
买房
几年
才
算满
五年
答:
也就是满二满五购房时间是契税完税凭证、契税核定证明或
房屋
产权证上填发记载的时间,而不是以购房发票等其他证明为准。个人将购买不足5
年的
住房对外销售的,全额征收营业税。对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
房子满
两年是从什么时候开始算
答:
其实
房屋满
5或满2的
计算
时间是有明文规定的。但不同房产类型、不同方式得来的房子在计算是否满5年、满2
年的
方式上是不同的,房主需要按照个人得房情况和房产的类型来看自己是否符合满5、满2的标准。
怎么
判断房子是否满五年或满两年1、普通商品房与经济适用房 首先可查看房子的契税发票开具时间,...
房产满
两年以什么为准
答:
房屋的房龄起始
计算
时间为取得房产证的时间,或者是契税发票完税证明上标注的时间,看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算,
房屋满
两年也是以这个时间为计算依据的。目前根据国家最新政策规定,不满2
年的
房产需要征收房产总价5.6%的营业税,满2年的房产则可以免征。
请问
房产满
5
年是怎样计算的
?我的房子购买满5年,房产证后办的。
答:
是按照
房屋
登记薄上登记的日期
计算的
。《房屋登记办法》第二条 本办法所称房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。1、 房屋登记是在房屋登记簿上予以记载的行为,即登记行为的结果是将登记内容记载于房屋登记簿。房屋登记以登记机构将有关登记事项记载...
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