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房屋买卖合同几年有效
贷款
房买卖合同
答:
按揭贷款
房屋买卖合同有效
吗 按揭贷款房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 【法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:...
遇到一房二卖怎么办?
答:
一、关键词:
房屋买卖合同
、一房二卖、合同效力 1.典型案例: 2017年,老陈与老刘订立房屋买卖合同,约定老陈以160万元价格购买老刘名下房屋。缔约后,老陈依约支付了定金和首付款。没想到房屋市场价格不断上扬,老刘抵不住诱惑,又将房屋以180万元的价格卖与小贾,缔约当天,双方就办理了产权过户登记手续。老陈闻讯后,与...
买卖房屋
居间
合同
的
有效
期多久
答:
法律分析:
买卖房屋
居间
合同
的
有效
期是自居间服务建立起至居间服务完成止。居间人应按照核准的业务范围从事经营活动,提供当事人与订立合同有关的所有真实情况,按规定标准收取费用,接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人...
房买卖合同
是否
有效
,如果经济适用房买卖合同无效
答:
3、从近
几年
来北京(如大兴及顺义)、黑龙江、河南省等地法院的判例看,经济适用住房未满5年按市场价格上市出售,多以私下交易经济适用房的行为违反了国家的强制性规定为由被认定为
买卖合同
无效。也有个别案例认定,涉案
房产交易
时(2003年)没有无论是国务院部门规章,还是北京市地方政府规章,对已购...
委托
买卖房屋
的委托书
有效
期
几年
?
答:
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定
有效
期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的
合同
,合同双方后来
协议
解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托...
农村
房屋买卖
在什么时候
有效
?
答:
农村房屋买卖在什么时候
有效
?一、关键词:农房买卖、合同效力 1.典型案例:1989年,老宁与外村人老顾经人介绍订立
房屋买卖协议
约定,老宁经村委会同意,以5000元价格将房屋卖给老顾。二人订立协议后,村委会在协议上加盖了公章。1991年,老顾一家户门汗入至房屋所在村。2006年,老顾一家经村委会许可...
购买二手房应当知道几个小细节
答:
大城市的二手房,特别是学区房,是否带户籍严重影响着房屋的市场价格。因此,作为买方,特别是所购房屋为二手房,务必在缔约前详细询问拟购房屋的户籍情况。对存在户籍的二手房,最好约定有户籍迁出保证金和相应的违约金。 第二,物业保证金。二手
房买卖合同
中,物业保证金的作用在于确保卖方在交房前结清欠付的物业费及...
什么是借名买房?有哪些风险?
答:
据裁判文书网统计,仅2020年一年因户口问题引发的
房屋买卖合同
纠纷就有近2600余起。那么,什么是借名买房?借名买房有什么法律风险呢? 二、重点 第一,什么是借名买房? 借名买房合同并不在新颁布的《民法典》合同编规定的19种典型合同中,属于非典型合同。一般而言,“借名买房”是指一方当事人与他人约定,借他人...
房屋买卖合同
过期了还是否
有效
答:
房屋买卖合同
的
有效
条件有哪些房屋买卖合同的有效条件如下:1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格;2、一般主体要求。房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力;3、特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人...
城市户口买农村
房屋
受法律保护吗
答:
出卖人看到房屋增值及房屋拆迁后带来的巨大利益,于是反悔,向人民法院起诉,要求判决确认合同无效,归还房屋。那么,对于该类纠纷该如何处理。王富利律师根据多年以来处理的农村房屋买卖案件 ,现总结如下。一、农村房屋买卖合同的效力 1、农村
房屋买卖合同有效
的情形 (1)出卖人和买受人均是同一村的村民...
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