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房屋买卖合同几年有效
每天懂点法:房价涨了卖方却说无权售房?
答:
在二手
房买卖合同
中,常常会因为房价的波动引发一些纠纷。近年来,随着房价的上涨,卖方常常以自己无权处分夫妻共同所有的房屋为由主张合同无效,并要求收回房屋。通过裁判文书网检索发现,仅2020年,因涉及无权处分引发的
房屋买卖合同
纠纷就达近3000起。那么,面对不断上涨的房价,卖方是否能以无权处分夫妻共有房屋来要回房屋...
十多年前把农村
房屋
卖了,如何要回来?能要回来吗?
答:
网友:十
几年
前卖了一套房子,当时急用钱套了5w,宅基地证给了买主,但是名字还是自己的。有没有可能要回来?如果是已经办理了过户登记手续,那肯定不能要回去;如果只是签订了合同,没有办理过户手续,那还是有可能要回去。卖出去的房子能不能要回去,取决于
房屋买卖合同
是否
有效
。1.现行法律规定,...
每天懂点法:二手房置换中的法律风险控制
答:
生活中,随着收入水平的不断提高,之前买的那套“上车房”感觉越来越不能满足生活需要想要置换一套新房的人越来越多。因为这种以卖旧买新方式进行的房虚置换注往至少涉及两个以上的
房屋买卖合同
,被人们通俗地称为连环买卖。在连环买卖中,往往一份买卖合同的履行出现问题,就会导致其他买卖合同产生连锁反应。所以说房屋连...
房屋买卖合同有效
吗
答:
所签订的
房屋买卖合同
一般都是
有效
的,主要是看合同当中的内容有无违法的地方,也要看是否满足法律规定的生效要件而定,根据我国法律规定,如果是双方自愿签订,在双方都签字确认的情况之下,并且没有法定无效事由,不侵害他人或者国家利益的,买卖合同是有效的。私人签订的房屋买卖合同具有法律效力,需要满足...
房屋合同
纠纷起诉
有效
期是多久?常见的
房屋买卖
纠纷有哪些
答:
常见的房屋买卖纠纷有哪些?下面为大家具体介绍一下。
房屋合同
纠纷起诉
有效
期是多久?
房屋买卖合同
纠纷向法院起诉的,适用诉讼时效的规定,诉讼时效是3年,从当事人知道权利被侵犯时开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效...
实际交房与约定不一致怎么办?
答:
1、重视合同附件内容《民法典》第465条规定,依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力,但法律另有规定的除外。几大中介提供的二手
房买卖合同
中,对卖方交付房屋时的状态一般约定在合同的附件部分。实践中,许多购房人只关注了房价.面积、办证交房时间,往往忽视,对房屋交付状态的约定,导致出现纠纷,有理说不出。为防患...
城市户口可以去农村购房吗?所购的
房屋
如果被拆迁后会受到法律保护吗...
答:
一审法院审理认为,赵某是知道并同意其丈夫出售该房屋,该
房屋买卖
是意思表示真实,
买卖合同有效
,驳回赵某的诉讼请求。2、于某系城郊某村农民,其经有关部门批准在村里建了楼房一幢及两间厨房,该房屋的宅基地所有权属于村委会。被告诸某系城镇定量户口人员。2001年8月,于某得知诸某欲购房屋的信息后,请黄某作介绍...
开发商在销售广告中的允诺有法律效力吗?
答:
一、关键词:
房屋买卖
、销售广告、
合同
效力 1.典型案例: 在商品房预售过程中,开发商在其户外广告和宣传单中进行了“买长阳半岛、上北京四中”的宣传,并作出了长阳半岛“一房一名额”就读北京四中房山分校初中的意思表示。基于对上述广告的信赖,小余于2011年与开发商立了购房合司。但事与愿违,签约后小余在内的许...
过期的
房子买卖合同
还能继续
有效
吗
答:
房屋买卖合同
过期了自然失效。合同的失效是合同约定条款的失效,不影响合同本身
有效
部分的继续执行,房屋买卖合同的失效时间一般为房屋登记过户完毕之时。【法律依据】《民法典》第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。第六百零一条出卖人应当按照约定...
农村自建房的建房
协议
受法律保护吗
答:
自建房买卖合同是否法律保护需要依据具体情况来进行判断1、 自建房
房屋买卖合同
属于以下几种情况的受法律保护:(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然
有效
;(2)买受人在
买卖房屋
时与出卖人不是同一村的村民,但是,...
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