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房屋买卖委托公证买方风险
房屋
过户卖方可以
委托买方
全权办理过户手续吗?
答:
不可以,必须要双方共同到房管局办理过户登记手续。如卖方不在本地,卖方需要出具
公证
的授权
委托
书。可以委托具有民事行为能力的人即可。需要本人身份证。根据《
房屋
登记办法》第十五条规定,申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人...
委托
他人办理
房产
过户
公证
答:
委托人办理房产
委托公证
,必须亲自携带
房产委托
书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2、(房地产证)或者
房产买卖
合同书; 3、委托人还...
房屋
过户卖方可以
委托买方
全权办理过户手续吗?
答:
1、委托人办理房产
委托公证
,必须亲自携带
房产委托
书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:2、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;3、房地产证)或者
房产买卖
合同书;4、委托人还应提供受托...
单凭
房屋
全权
委托公证
书
买方
可以不通过卖方对房屋进行
买卖
或过户吗?
答:
公证是只
公证委托
方的,委托方可以单方面撤销的.5年纳税并不是需要5年中的每个月都连续纳税,只要5年内每年都有纳税就可以了,你可以先去找中介或者建委做下你公公的资质审核,如果通过了就能过给他,要是通过不了就得想想别的办法了!
委托
中介过户如何保证安全啊?
答:
二手房的过户可以
委托
中介办理也可以不需要中介,原因如下:通过中介省时间,不麻烦,但是过户费不要从它那里过,直接给它佣金就可以了。不需要中介,买卖双方约定时间,准备好身份证、买卖双方户口本、买卖双方结婚证(未婚的提供单身证明),老房产证、存量
房买卖
合同、指定银行卡等材料到房屋管理部门进行...
办理了
房屋买卖委托公证
后,受托方可以将房屋卖给自己吗?
答:
(四)国家禁止单位购买私人房屋,目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积。如单位确属缺房,须经县级以上政府批准,才能购买私房。(五)
房屋买卖
合同签订时规定卖方负责向
买方
交空房者,须等房内住户腾交后再行成交和办理
公证
;以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房,造成多方面纠纷。(六)要...
卖
房子公证
和过户有什么区别?
答:
2、产生效果不同
房产公证
在公证处办理,公证不能产生过户的效力,仅起一个证明的作用,而房产过户在房管局办理,房子一定要过户才是
买方
的,所有权才真正属于买方。3、使用范围不同 公证不是
房屋买卖
的必定程序,只是经过公证处的审查,当事人可以避免很多
风险
,而过户是是房屋买卖的必定程序。一般情况,...
没有办理
房产
证的
房子
能过户吗?应怎么处理
视频时间 01:24
全权
委托公证
后,以后卖房过户需要原卖家在出面吗?
答:
不需要。受委托人持业主
房产
证原件、身份证复印件及全权
委托公证
书原件,就可以办理。不用必须卖家出面。
安置
房买卖
过户流程?
答:
无产权安置房在获得产权之前无法登记过户,所以在过户之前,安置房所有权是不属于买家的。即使双方签了
买卖
协议,也难以得到法律保障。在以前,
买方
还可以通过
委托公证
来规避部分
风险
,但现在买卖安置房已经无法做委托公证了。这种
交易
方式相当于先交钱,一段时间后再收货。风险程度不言而喻。
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