22问答网
所有问题
当前搜索:
房屋建筑物面积和土地面积
用地面积
、占地面积、
建筑面积
怎么计算
答:
1、一个楼盘的
用地面积
是指经土地和规划许可并经过红线圈定的可用于
房屋建筑
以及各类配套、道路、绿化等在内的全部用地面积。2、占地面积是指建筑占地
面积物
所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层
建筑面积
。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/
土地面积
。3、建筑面积是指...
土地
使用证
面积和房产面积
一致吗
答:
法律分析:首先,房产证上的
面积和土地
证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。1、房产证上的面积是房屋的
建筑面积
,包含
房屋建筑
分摊面积和实用面积;2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,
土地面积
可能...
土地
使用
面积
答:
土地
使用面积是指1、占地面积,即
建筑物
及其周边环境共占的面积。2、建筑面积,仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。3、居住面积,指室内居住面积。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值较小。计算公式为:分摊土地使用权面积=
房屋建筑面积
/楼房...
什么是
建筑面积和
实际面积?
答:
什么是
建筑面积
?建筑面积指
建筑物
长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通
面积和
结构面积组成。分为两个概念,一个是你所购买的
房屋
所占有的
土地面积
,比如说包括墙壁等,还有一个概念就是所有的占地面积,比如说一个楼盘所占有的土地面积,也包括绿地,道路等。什么是使用面积?使用...
土地
使用
面积和房屋建筑面积
为什么不一样?
答:
而土地使用面积只包含了平面面积。如果是楼层越高,
土地面积
就会大大小于
房屋
的
建筑面积
。对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。某部分分摊的土地面积=
土地总面积
×(该部分的
建筑物面积
/
建筑物总面积
)。
土地
使用
面积和房屋建筑面积
为什么不一样
答:
土地使用
面积和房屋建筑
面积不一样原因为:房屋的
建筑面积
包含了房屋建筑分摊面积和实用面积,而土地使用面积只包含了平面面积。如果是楼层越高,
土地面积
就会大大小于房屋的建筑面积。《中华人民共和国土地管理法》第四条国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
占地
面积和房屋面积
的区别
答:
占地面积对于
建筑物
而言:指建筑物所占有或使用的
土地
水平投影面积,计算一般按底层
建筑面积
。对于平地而言:可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助
面积和
结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是...
建筑面积和土地面积
以及容积率的关系?
答:
容积率=
建筑面积
/占地面积,也就是住户数是否拥挤的问题。值越高,就越挤,越不舒适。该小区容积率约为:97/39.8=2.44 一般容积率在3以下,绿化再做的好一些,都算不错的环境了。至于
房产
是否优良,除了容积率,周边配套、建筑质量、绿化情况等都是至关紧要的判定条件,不能单看容积率。
在房地产里,
用地面积
、占地面积、
建筑面积
有什么区别?
答:
一、定义不同。
用地面积
:建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地
土地面积
。占地面积:指
建筑物
所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层
建筑面积
。建筑面积:指
住宅建筑
外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和,是一个表示建筑物建筑规模...
房产
证上的
建筑面积和土地
证上的使用权面积
答:
建筑面积
是指
建筑物
各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助
面积和
结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。使用权面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
住宅
买卖中即套内面积减去套内墙体面积是屋中的净使用面积,有效面积是建筑面积减去
房屋
混凝土、...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
分摊土地面积和建筑面积区别
土地面积和建筑面积换算
土地面积小于建筑面积
土地证面积是建筑面积吗