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房改房没有房产证怎么办
单位
房改房没房产证
可以买卖吗?
答:
不建议购买,我国法律规定,房产的所有权以登记为准,
没有房产证
会有一定的风险。根据合同法第五十二条第一款第(五)项的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。城市房地产管理法第三十八条第(六)项规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这一规定不属于合同法第五十二条所谓的强制...
房改房怎么办房产证
答:
房改房办理房产证
需要什么材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。3、商品房销售统一原件。完税凭证(契税缴款书)。4...
没有房本
的二手
房怎么
交易?二手房如何过户
答:
然后买方再将首付款付给卖方就行
了
。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去
办理
即可,
房产证
下来就直接是买方的名字了。情况二:没交房却已在还房贷遇到这种情况,你可以选择直接更名,也可以与卖房一方约定,等房产证下来之后再办理过户手续。二手房如何过户?...
买
了
一套二手房,只有土地证,原房主
没有办理房产证
,我应该怎样过户和办理...
答:
没有办理房产证
你这里是不能过户的,要求他先办理房产证就可以过户了。房产证办理流程如下:1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要
办理房屋
权属登记的资料...
买
没有房产证
的房子需要什么手续
视频时间 00:45
购房合同和房屋买卖合同,在
没有房产证
的情况下那个能代替房产证?
答:
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如
房改房
、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、
办理
产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的
产权证
。7、对...
买了无证的房子会有什么问题
视频时间 00:22
农村的房子只有准建证
没有房
权证算合法吗
答:
农村的房子只有准建证
没有房
权证是合法的,农村房子颁发
房产证
多年前进行过试点,但是最后没有在全国推行,只要有准建证就是合法的,因为准建证一般都是由乡镇政府批复的。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇
房改房
、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更...
请问买房子
有房产证没有
不动产证,有什么区别?
答:
首先我们需要搞清楚不动
产权证
与
房产证
到底有什么区别?现在颁发的不动产权证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,主要区别是《不动产权证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则
没有
记载土地使用权状况。目前...
...是
房改房
的,己经过户给我了,只有
产权证
,什么
没有
土地证呢
答:
只要补交了土地出让金,土地使用年限就从你补交土地出让金那时计算起,使用年限最长70年。自己开辟的独院不包括在
房产证
上按道理说是不能获得补偿,属违章建筑,如果有相关证明除外(如与开发商签定的合约等)。
房改房没有
交易次数限制,只是进行了一次交易后这房也就叫普通商品房了,不叫房改房了。
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