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新买的房子办房产证要钱吗
买了
新楼房,
房产证
还没拿到,可以卖吗?
答:
房产证
没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。因为
房子
已经开始还贷了,无法更名。等房产证下来后,
办理
过户和转按揭,如果信得着朋友,可以签个协议,贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行,需要的话可以去咨询。房产的交易...
房产证
没下来能落户吗
答:
新买的房子房产证
没下来能落户。不过,申请人需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明来代替房产证使用。一般如果在城市(包含城镇)购买了商品房并且已经交付使用,公安机关已经备过案,本人也已经实际居住的,就可以
办理
户口迁移。办理户口迁移时需提供以下材料:1、购房合同、房管部门出具...
新买
一套
房子
,想用儿子的名字
办房产证
,但孩子未成年。
答:
必须一次性付款购房,只要有任意一个监护人签字就可以了。孩子不需要签字,签字也是无效的。购房合同上,购房人写孩子的名字,代理人写监护人的名字。希望能够帮到您!回答来自:百度
房产
交流团,敬请关注!
我想买未
办房产证
的
新房子
问 能否直接改名用我的名字?
答:
可以选择委托开发商或代理公司以你的名字
办理房产证
。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、...
房产证
名字能变更吗
刚买房子
不久,购房合同中只有我的
答:
9、银行的提前还贷证明 三、
办理
流程:1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《
房屋
(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取
房产证
四、办理时限及费用:...
在原房主
的房产证
没办下来,我把
房子买
来,进行房屋更名,这样的话是不...
答:
交易手续费:面积×2.5元 2)非普通住宅 未满5年:全额个税2%或差额20%, 营业税5.55% 满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一: 全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55% 手续费:面积*2.5元
购买
方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元 你自己看看自己是属于于什么样
的房子
!
我
购买了
单位
的房子
,但单位迟迟
不
予
办理房产证
,可以自己
办理吗
?如果能...
答:
房产证
没有到手一天,就存在相当的风险,这并非杞人忧天!你的担心还是有相当必要的!一个是单位可能收回,二是单位突然倒闭,或者违规将
房子
抵押出去,都会导致你不小的损失!房产证是可以自己
办理
的!一般拿盖有单位公章的购房协议,契税票,等等,可以去当地的房管具咨询下。至于为什么单位迟迟
办不
下来...
刚买的房子
,交了首付和契税,还没办按揭,没
办房产证
。
不
想要了,如何转手...
答:
1、开发产不承担任何第二次交易的责任与义务 2、开发商可以拒绝 3、可以先与他人签订购房合同,等
产证
出来再过户 费用你可以要求下家支付(或者你跟开发商很熟很熟,照到下家可以更名,但是法律不允许的,关系不熟不好做)
买房子
如果开发商只给
办房产证不
给办土地使用证合法吗?
答:
首先要看这栋房屋所处的用地性质,是国有土地出让还是集体土地性质?如果是出让的,那么开发商没有理由
不办理
土地证的,如果是集体土地性质上建设
的商品房
,那么这个是很难办到土地证的(或者说每户均分割土地使用权,这个问题就是常说的小产权房)。从目前政策来讲,购小产权房是有一定的风险的,因为...
小产权房
买了
后可以
办房产证吗
?能办的话怎么办,
不
能办的话要退,我付...
答:
2、如果你户口不在村里(不是农村户口),那么你这种交易不受法律保护,且房子无法
办理
正常过户手续。3、
买房子的
时候应该签订买卖合同和进行第三方公证,在卖家不来收房子的前提下,你的权益得到相应保证。4、你能做的就是尽量让各种部门知道你和卖房人达成了买卖交易,并等待国家的土地
房产
政策进一步落实...
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