第1个回答 2010-03-08
他的房产证办到什么阶段了，还是还没去办，如果是商品房的话，要是没去办可以走一手房手续，就是平时所说的改抵挡！
要是办完了手续，拿到取件单了，就只能进行交易了！
第2个回答 2018-12-31
首先看有无遗嘱、遗赠扶养协议。
如果没有，
就拿着被继承人的死亡证明，
被继承人和继承人的亲属关系证明，
继承人的身份证信息，
房产相关的证明（房产证、土地证）
和所有继承人一起去公证处办理继承权公证。
然后拿着公证书去房产就可以办理更名手续了。
第3个回答 2010-03-08
1、如果你直接办理购房合同的名字变更，就相当于是你买的新房，手续费用和买新房是一样的。
2、但是，你要问一下，在当地变更购房合同，需不需要手续费。有的地方为了限制炒房的人将刚买的新房就转手赚差价，会规定变更合同需要交手续费。
3、不管怎样，你这样过户比等房主办好房产证后过户所交的税费要很多。
第4个回答 2010-03-08
两种情况：
一、开发商没有开始办理房产证，在房管局没有备案，只需要找到开发商，支付一定的费用对购房合同进行更名即可。
二、已经在房管局备案，即使房产证没有办下来，也只能按二手房交易，多出来的费用涉及到营业税和不同于一手房的契税。
注:营业税税率为5.5%，契税要看当地，有相同的，也有是一手房2倍的。