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昆明房改房能二次出售吗
我父亲有一套
房改房
,过户给我母亲先要上市,到底该用
出售
的方式还是继承...
答:
如果你父亲在世,过户能选择赠与或者买卖。如果去世,过户只能选择继承。赠与相对
出售
费用较少,只是将来再出售,要补缴20%个税。赠与办公证,按赠与面积的2%收公证费,过户收3%的契税。买卖因为是
房改房
,除非二手房交易的税费,还要补一个买卖差额的税。
夫妻有一方去世,
房改房
另一方
可以
单独
出售吗
答:
对于夫妻之间的财产来说,在夫妻一方已经去世的情况下,另一方是有居住权和
出售
权呢,也就是说,在今后的生活中,自己是可以有权处置这个自己的房子,也可以把它分配给其他人,作为遗产因为这个财产是自己夫妻之间的财产,也就是说夫妻共有财共有的财产,在夫妻生活在一起的时候,这个财产是双方的,一...
房改房能
抵押贷款吗
答:
已按标准价或成本价付清房款,取得房产证的
房改房
,可以进行抵押和出租。若要
出售
、交换、赠与的房改房,则需要符合以下条件:\x0d\x0a\x0d\x0a1、已取得房产证;\x0d\x0a2、出售的,已按标准价或成本价付清房款;\x0d\x0a3、交换、赠与的,已按成本价付清房款;\x0d\x0a4、已交纳应分摊...
二手房首付是按照评估价还是成交价算的
答:
二手房要求 (1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价
房改房
、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。(2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。(3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可...
没有交
房改房能
落户口吗
答:
相关知识延伸:
房改房
怎么买根据我国法律,凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房,除按规定不宜
出售
的外,均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下:1.各国有单位自管的公有房,原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。
2
.对居住在不宜出售公有房屋的住户,单位要...
前夫已经参加过
房改
,离婚后房子归我,请问我
还能
申请房改补贴吗?
答:
(当年成本价——指的是该房产实际上市
出售
的当年,由政府颁布的
房改房
成本价,也就是“今年”的成本价),房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了;
2
、契税(按面积大小缴纳1-3%不等);3、印花税:成本房价的万分之五;4、未满五年需缴纳个人所得税:房改房的...
包含夫妻双方工龄购买的
房改房
一方独自
出售
,买卖合同有效吗?
答:
买卖合同是没有效的,应为房子是夫妻共同购买的,属于夫妻共同财产,…的!!必须夫妻双方都同意才能买卖,一方不能买卖。
房改房能
抵押贷款吗,如果能抵押贷款有哪些要求
答:
取得房产证的
房改房
,可以进行抵押和出租。若要
出售
、交换、赠与的房改房,则需要符合以下条件:1、已取得房产证;
2
、出售的,已按标准价或成本价付清房款;3、交换、赠与的,已按成本价付清房款;4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。
买
房改房
后需要添钱办土地使用证吗
答:
按照不同的申报人申请,有以下三种申报办理程序:1、原房改单位统一申报的,由原房改单位收集、整理以下材料申报办理:(1)“
房改房
”房产证、房主身份证、公有
住房出售
协议书复印件;(2)原《国有土地使用证》书,或其它权属证明材料;(3)填写土地登记申请表、明细表;(4)提供载有住房位置的地籍图或地形...
父亲去世,母亲健在,
出售
婚姻共有
房改房
需交多少个人所得税吗
答:
如果
出售
的二手房满足自用达五年以上,且是唯一的家庭生活用房,则不需缴纳个人所得税;不满足该条件的,一般需缴纳个人所得税,计算方式为:二手房转让的个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款...
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