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有土地证为什么没有房产证
房子
只有房产证没有土地证
是
怎么
回事
答:
一、房子拿不到
房产证怎么
办?首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的,可以保证他们按照合同内容来履行。其次,如果双方签订的房产合同中
没有
关于房...
贷款买房
为什么只有房产证没有土地证
?
答:
现在贷款买房
只有房产证无土地证
,是因为房产证后面有一个二维码,扫描二维码就能查看该房子的土地信息,所以勿需再多此一举发
土地证了
。
农村的房子
为什么只有房产证没有土地证
答:
房子是要
有房产证
和
土地证
的 农村的房子有房产证,但是是不能过户给你的,在国土部门办理不了相关手续就不能表示这个房子是你的 你们只能通过公证来进行你们的交易,但是这个公证如果涉及以后的拆迁补偿是不能作为依据的,就是说除非你也是当地农民,那么可以得到这个补偿,如果是城镇户口是得不到补偿的 ...
为什么有
些房子
有房产证没有土地证
答:
能办理
房产证
的项目肯定是
有土地
手续的,只是有总证没有办分户土地证。原因大致有:1、开发商只在项目报批时要跑国土部门,而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事,跑得多就办得快;2、普遍对房产证更重视,办按揭也要涉及房产证,而
土地证没有
催得那么紧,不着急办;3、办理土地分户证又...
贷款买房
为什么只有房产证没有土地证
答:
有土地证
的,商品
房土地
面积是共同的。不过很多地方,
房产证
和土地证合并
了
,以房产证面积为主。1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。比如:本人的土地面积是100平方米,只建设一层的话,自己的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层,一层的...
为什么有
的房子
没有只有房产证没有土地证
?
答:
我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说,如果是集体土地,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”陈善律师打了个比方,如果买房子
只有房产证
而
没有土地证
,这就意味着你买的只是...
为什么有
的房子
有房产证没有土地证
的房子能过户吗
答:
济南的住宅
有土地证
的占比比较少,有的土地证也分为国有划拨土地和出让土地两种,没明确是出让土地的,在2016年1月1日后交易会一次性补缴网签价格1%的土地出让金,在过户时土地证会被收回,在新的不动产证时一般会有土地证图纸附在本上。
为什么只有房产证没有土地证
答:
具体原因是: 一、 商品房 属于国有土地,
没有土地证
,可以在
房产证
下来后到土地资源局自己办理相关的《国有 土地使用权 证》。 二、农村自建房所占用的土地属于 集体土地 ,只有集体的土地证,并且只有使用权,没有所有权。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭...
只有房产证没有土地证怎么
办
答:
如果是未办理土地使用证的变更登记,应当到不动产登记机构办理。土地证是拥有房屋土地使用权的证明,没有土地证的房屋存在没有使用产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
有房产证没有土地证
的房子不能够买。原因如下:1、房子
只有房产证
而没有土地证,当事人就很难从根本上维护...
为啥只有房产证没有土地证
答:
我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说,如果是集体土地,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”陈善律师打了个比方,如果买房子
只有房产证
而
没有土地证
,这就意味着你买的只是...
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