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本村村民买房屋没过户合法吗
农村
房子
卖给
本村
人没有
过户合法吗
答:
法律分析:农村
房子
卖给
本村
人没有
过户合法
。因农村
房屋
买卖必然涉及宅基地的买卖,而宅基地的买卖是法律法规所禁止的。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系。非集体组织成员不享有宅基地的使用权。在“房随地走”的情况下涉及农村私房的买卖,必然涉及宅基地使用权转让,一定...
买本村
宅基地
房屋不过户
可以确权吗
答:
本村村民
买卖宅基地上房屋后,如果
房屋没
有办理产权登记的,就房屋权属产生争议,买受人可以申请房屋确权。《民法典》第二百三十三条,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民法典》第二百三十四条,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
本村村民
可以买卖
房屋吗
答:
法律分析:可以,农村宅基地
的房子
如果是
本村
人是可以买卖,但是一户只能拥有一处宅基地,农村
村民
出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。宅基地
房屋
买卖,除了要到房屋管理部门办理产权
过户
登记手续,还要进行宅基地使用权的主体变更。如果
不
进行宅基地使用权的变更,房屋根本就没有发生转移。法律依据...
本村村民
可以买卖
房屋吗
答:
法律分析:可以,农村宅基地
的房子
如果是
本村
人是可以买卖,但是一户只能拥有一处宅基地,农村
村民
出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。宅基地
房屋
买卖,除了要到房屋管理部门办理产权
过户
登记手续,还要进行宅基地使用权的主体变更。如果
不
进行宅基地使用权的变更,房屋根本就没有发生转移。法律依据...
20年前买的宅基地
没过户
答:
二、宅基地使用程序是什么农村村民建
住宅
需要使用宅基地的,须要完成以下程序:1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内
本村村民未
提出异议或者异议
不
成立的,上报给乡镇...
本村买本村
的
房屋
及宅基地能
过户吗
?怎么过户?
答:
房屋
作为不动产,是村民的
合法
财产,
不
能出卖给
本村村民
以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。参考:1、《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积...
买本村
的宅基地能
过户
到自己名下吗
答:
不
能
过户
。
房屋
作为不动产,是村民的
合法
财产,不能出卖给
本村村民
以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基...
买本村
的宅基地能
过户
到自己名下吗
答:
法律分析:
不
能
过户
。
房屋
作为不动产,是村民的
合法
财产,不能出卖给
本村村民
以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有...
本村房屋
买卖村委会出证明可以吗
答:
因为在我国规定的土地管理法当中明确要求基地进行买卖的过程当中,如果村委会
不
同意,那么
村民
就没有办法对宅基地进行
过户
和买卖。村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以,宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的
房屋
属于公民个人所有,可以继承。综上所述,村委会开具的宅基地...
农村宅基地
本村村民
之间能买卖吗?
答:
农村
村民
的房屋是私有财产,村民可以依法处置。国家保护私有
房屋合法
买卖,继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理
过户
手续房屋所有权的变动,然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点需要提醒,...
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