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没有满五唯一的房子怎么交税
好急 现在交易一套二手房,我们是首次购房,卖家也只是有这一套
房子
...
答:
你说卖家只有这一套住房,而且以及满5年了,那么就满足
了满五唯一
,就不需要交个税了。另外,个税的税率为全额1%或差额20%,并不是一定执行差额20%的。当房东能够提供
房屋
原始购买价时,才按照房屋价差的20%征收个税;如果房东不能提供房屋的原始购买价,则按照房屋总价的1%来征收个税。另外,从原则上...
满五
不
唯一
增值税
怎么
算
答:
其中如果二手房是属于满五唯一,就不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税。二、
满五唯一的房子
有哪些优势满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策。(注意:各个地区的价格界定不一样,应以所在地区的政策和价格为准。)满5唯一:
没有
增值税及附加和个人所得税。满5年不是唯一的房子...
我有3套
房子
都是父母赠予我的,
满5
年以后我再卖掉还要
交税
吗?
答:
房子
是父母赠与也好,自己买也好,现多是在你的名下有3套房。那么不符合
满五唯一的
条件,卖掉房就得要
交税
。
买二手房买方需要交哪些税?
答:
营业税:卖方.普通住宅,五年外的免征 非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的
5
.5 契税:买方.普通住宅,成交价的1.5 非普通住宅,成交价的3 个人所得税:卖房 五年以外出售而且是
唯一
住房的:免征 印花税:买卖双方 各交成交价的0.05%(可协商)
房产
证工本费:5元,买方交 ...
继承
的房子
,自己名下
没有
房,这算名下首套房属不属于
满五唯一
?
答:
一、首套房
满五唯一
首套房满五唯一主要说的是“个人所得税的政策”。《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)第四条,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。假如你是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税...
330万
的房子
,
满5
不
唯一
,要是贷款得准备多少钱首付,需要补税补多少...
答:
首付的比例跟你之前有
没有
贷款有关系,如果之前没贷款买过房的话,那就是三成首付,就是99万 而且二手房买卖需要缴纳契税和个税以及增值税,根据
房屋
面积
还有房子
距离上次交易时间以及是否卖房者
唯一
来定 你没有说具体面积,按照90平以下来算,
满五
不唯一,契税是1%,个税也是1 契税是买家交,个税是...
房屋满五唯一
是指买方还是卖方
答:
房屋
满五唯一
是指卖方,和买方
没有
关系,满五唯一是指购买时间达到5年,而且是家庭中
唯一的房子
。如果是购买这种类型的房子,需要缴纳的税费比较低,但是房东会以此作为卖点,把房价提高,因此要是购买这种房屋一定要考虑清楚,要和房东讨价还价。“满五”是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算...
二手房不满二,满二和
满五唯一的
区别
答:
满几都是以
房产
证日期为准;1,不满二年的话, 过户需要全额缴纳税费,包括契税、增值税、个人所得税;2,如果证满二年,可减免增值税;3,如果证满五年且是业主
唯一
住房,增值税与个人所得税均可减免。
二手房贷款要手续费吗
答:
二手房贷款银行不会收取额外费用,但是办理其他相关手续及证件需要一些费用。不满两年的房子房东需要缴纳总房款5.6%的大税和1%的个人所得税,满两年的房子或者满五不唯一,房东需要缴纳1%的个人所得税,
满五唯一的房子
房东不需要
交税
。购房者需要缴纳契税,一般是总房价1%-3%的税。二手房贷款手续流程是...
北京
的房子
,现在卖的时候
满五唯一
和满二唯一有什么不同吗。
答:
满五唯一没有
个人所得税,满二唯一 ,140平米以上要交差额增值税,
没满
二年交全额增值税,具体要看 你是什么性质
的房子
是商品房还是商业用房
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