第1个回答 2013-03-04
我前几天刚签了二手房买卖合同,按照以往惯例,二手房交易税费一般是买家(乙方)承担,里面关于税费有以下两条:
第一条:税费由乙方承担
第二条:在本合同签订以后,如因国家政策变动而出现的费用由乙方承担
因为第一次买房没经验,只听了中介的解析费用,就签了合同
但现在遇到国家政策要严格执行个人所得税按差额20%征收,原先这项税费仅为总价×1%,算下来多了32万的税。
请问等贷款审批下来过户时这个多出来的税费是否仍应由买房(乙方)来承担,如果不想承担,到时是否适用情事变更。另外上述第二条是否属于霸王条款?
请帮帮我吧,可怜的工薪阶级,到处借钱刚好凑到3层首付,签了合同又遇到国家政策调整,现在违约可能总共有也要损失30多万,真的是万般无奈,不知如何是好?
各位大侠也帮我解析下吧!