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法院判租赁合同无效会怎么样
什么情况下房屋
租赁合同无效
?
答:
根据《最高人民
法院
关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,有以下几种情形的,可能属于
无效合同
:第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的
租赁合同无效
。但在一审
法庭
辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管...
确认
合同
有效纠纷
怎么判决
的
答:
确认合同效力纠纷的
判决
结果是判决确认合同效力或者是不予确认合同效力。实际上我们国家对于合同的效力是有三种不同的状态的,具体点来说的话,包括有
合同无效
合同效力待定以及合同是有效的,不管是哪一种效应,经过人民
法院
的判决之后都是具有嗯权威性的。一、确认合同效力纠纷的判决结果是怎样的? 确认合同...
房屋
租赁合同
的
无效
答:
2、将违法建盖的房屋用于出租的,将导致
租赁合同无效
①出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审
法庭
辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民
法院
应当认定有效。②出租人就未经批准或者未按照批准内容...
哪些情况下
租赁合同无效
答:
首先,双方当事人要是适格主体。出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定。其次,出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,会导致
租赁合同无效
。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:未依法取得房屋所有权证的;司法...
最高院房屋租赁司法解释?房屋
租赁合同
违约金
怎么
算?
答:
很多人租房子,可能由于一些原因会出现合同违约的情况,比如说房屋需要拆迁,导致一些租户还没有到达期限就需要搬走,或者是因为一些私人原因,现在我们就来说一说最高院房屋租赁司法解释?房屋
租赁合同
违约金怎么算?希望给与大家帮助。 很多人租房子,可能由于一些原因会出现合同违约的情况,比如说房屋需要拆迁,导致一些租户还...
最高院关于疫情期间
租赁合同
纠纷审理意见
答:
第四条融资
租赁合同
被认定无效,当事人就
合同无效
情形下租赁物归属有约定的,从其约定;未约定或者约定不明,且当事人协商不成的,租赁物应当返还出租人。但因承租人原因导致合同无效,出租人不要求返还租赁物,或者租赁物正在使用,返还出租人后会显著降低租赁物价值和效用的,人民
法院
可以
判决租赁
物所有权归承租人,并...
租赁合同
纠纷,法官一般会问哪些问题
答:
《最高人民
法院
关于审理城镇房屋
租赁合同
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过,现予公布,自2009年9月1日起施行。二○○九年七月三十日 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国...
部分有证部分无证,
租赁合同
是否有效?
答:
第二,行政部门没有出具相关文件处理违建问题,就像接下来的案例行政部门会出具行政处罚通知以证明这个是违法建筑,因此
法院判决合同
有效。第二种认为是
无效
的案例,
出租
方是一个个人的城中村农民房,租给一家通讯公司,涉案房屋也有规划许可的这种绿本,但是规划只批了4层,但是出租方个人建了6层。到6层...
买了
法院
拍卖的房产房东租给人家了二十年
怎么
办我怎么争取我的权利...
答:
去
法院
诉讼,确认该
租赁合同无效
。当必须要求个人有足够的证据证明,可以肯定的是承租人肯定会拿出租赁合同来对抗,个人则可以申请法院司法鉴定合同签署的日期,一般情况可以鉴定出签署时间。1、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条 人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后...
租赁合同
纠纷审理思路
答:
根据《最高人民
法院
关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应有法律若干问题的解释》第二条、第三条的相关规定,在一审
法庭
辩论终结前,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的
租赁合同无效
;租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分...
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