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法院判租赁合同无效会怎么样
我与房东签了
租赁合同
,做住宿生意,后期由于房屋质量问题发生纠纷,
法院
...
答:
应该是你有过失,房子没有过失。大概率是你装修房间严重危及了房屋安全。
房屋
租赁
涉及的法律问题
答:
租赁房屋本身违反 法律法规 的规定引发
租赁合同无效
的情形(见《最高人民
法院
关于审理城镇 房屋租赁 合同纠纷 案件具体应用法律若干问题的解释》): (一)未取得 建设工程 规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋; (二)未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑; 可以法定解除租赁合同的情形。 1....
房屋
租赁合同
纠纷起诉流程是
怎么样
的
答:
2、房屋
租赁合同
认定
无效
后的实际损失认定。《最高人民
法院
司法观点集成(第三版)》载明:租赁合同认定无效后的实际损失认定,应根据租赁房屋的不同类型实事求是地予以认定。以租赁经营性用房的损失为例:承租人在出租房屋内从事餐饮、酒店、娱乐、商业等经营活动,在租期内租赁合同被认定为无效的,计算...
审理城镇房屋
租赁合同
纠纷时的司法解释有哪些?
答:
关于审理城镇房屋
租赁合同
纠纷案件司法解释的理解与适用》是最高人民
法院
的司法解释,该解释经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过,于2009年9月1日正式施行。 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国 物权法 》、《中华人民共和国 合同...
租赁合同
没有登记备案,还具有法律效力吗?
答:
由此,上述《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定的是房屋租赁合同向房产管理部门登记备案,而非应当办理登记才能生效。如果双方当事人未约定登记备案作为房屋
租赁合同无效
条件的,未登记备案就不能作为房屋租赁合同无效的条件。故而,对于房屋租赁合同而言,只要双方未约定登记备案作为合同无效条件的...
最高人民
法院
关于
租赁合同
到期后,行为人出示欠条,
如何
计算诉讼时效的...
答:
从到期日起算2年之内有效
最高人民
法院
关于审理城镇房屋
租赁合同
纠纷案件司法解释的理解与适用的...
答:
当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件,不适用本解释。 第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的
租赁合同无效
。但在一审
法庭
辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民
法院
应当认定有效。 第三条...
房屋
租赁合同
纠纷 税费应该由谁承担?
答:
第八条 因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民
法院
应予支持: (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二)租赁房屋权属有争议的; (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 第九条 承租人经出租人同意装饰装修,
租赁合同无效
时,未形成附合的装饰装修...
出租
房违法房东受牵连吗?
答:
也正是这个问题使得许多房屋纠纷案件难以作出合乎逻辑和合乎实际情况的
判决
。比如按揭房出租,因没有完全取得产权,是否就认为出租行为
无效
呢?还如大量存在的“二房东”现象,是否“二房东”与他人签订的
租赁合同
都无效呢?显然,这些出租行为认为无效,极不利于经济的发展,也会导致房屋资源的闲置和浪费。这与社会主义立法的...
恶意使用买卖不破
租赁
制度
合同
是否有效
答:
恶意利用买卖不破
租赁
制度所签订的合同当然是无效的,民法典中明确规定的可能会导致
合同无效
的情形,就包括其中一方恶意隐瞒某些重要的信息,导致另一方在不知情的情况下才签了合同,这样的话,不知情的当事人可以请求
法院
撤销合同。一、恶意使用买卖不破租赁制度合同是否有效?恶意使用买卖不破租赁制度合同...
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